용인보정대림(2차)
경기도 용인시 기흥구 보정동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 164㎡50평 | 16억 1,500만원 14억원 ~ 16억 1,500만원 | 3,253만원 | 5건 직거래 포함 |
| 198㎡60평 | 13억원 | 2,166만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,253만원, 지역 중위 2,098만원 대비 55% 높음
실거래가 대비 기대가격 72% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.1% 상승
최근 실거래 6건 (중개 4건 · 직거래 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
용인보정대림(2차)의 평단가는 3,253만원으로, 지역 중위 평단가 2,098만원보다 크게 높습니다. 연식 보정 기대가격이 9억 3,736만원인데 실제 실거래가는 16억 1,500만원으로 약 6억 7,764만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.1%이고 거래 6건 중 4건이 중개거래라서, 단순 직거래 왜곡보다는 시장에서 실제로 높은 가격에 거래된 결과로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 198.39㎡60평직거래 | 10층 | 13억원 |
| 26.06.22 | 164.11㎡50평직거래 | 2층 | 16억원 |
| 26.06.19 | 164.11㎡50평 | 1층 | 16억 1,500만원 |
| 26.05.23 | 164.11㎡50평 | 7층 | 14억 4,500만원 |
| 26.05.06 | 164.11㎡50평 | 6층 | 14억원 |
| 26.04.17 | 164.11㎡50평 | 9층 | 14억원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 135위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 녹원마을새천년그린빌2단지 2004년 준공 | 6억원 | 3,333만원 | 0 |
| 신촌마을상록데시앙 2006년 준공 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 0 |
| 장미마을삼성래미안2 2003년 준공 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 0 |
| 삼거마을삼성래미안1 2002년 준공 | 11억 4,700만원 | 3,200만원 | 0 |
자주 묻는 질문
용인보정대림(2차) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용인보정대림(2차)의 최근 매매 실거래가는 16억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용인보정대림(2차)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 3,736만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
용인보정대림(2차) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
164㎡(50평) 16억 1,500만원, 198㎡(60평) 13억원 입니다. 평단가는 약 3,253만원입니다.
용인보정대림(2차) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용인보정대림(2차)은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 135위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용인보정대림(2차)은 몇 년에 준공됐나요?
용인보정대림(2차)은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.