더샵보정애비뉴1단지
경기도 용인시 기흥구 보정동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 7억 5,000만원 6억 5,800만원 ~ 7억 5,000만원 | 2,438만원 | 2건 직거래 포함 |
| 134㎡41평 | 12억 4,000만원 11억 4,000만원 ~ 12억 4,000만원 | 3,065만원 | 5건 |
| 156㎡47평 | 12억원 12억원 ~ 12억 9,000만원 | 2,537만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,065만원, 지역 중위 2,140만원 대비 43% 높음
실거래가 대비 기대가격 59% 초과(비쌈)
최근 3개월 +15.2% 상승
최근 실거래 11건 (중개 9건 · 직거래 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 3,065만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 약 43% 높고, 연식 보정 기대가격 7억 7,908만원과 비교하면 실제 실거래가가 4억 6,092만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 15.2% 상승한 점은 단기 상승분이 가격에 상당 부분 반영됐을 가능성을 시사합니다. 다만 최근 거래 11건 중 9건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라서, 제시된 가격이 시장가를 어느 정도 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 133.7209㎡40평 | 6층 | 12억 4,000만원 |
| 26.06.30 | 101.7132㎡31평직거래 | 16층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.30 | 133.7209㎡40평 | 7층 | 12억원 |
| 26.06.30 | 156.3376㎡47평 | 7층 | 12억원 |
| 26.06.29 | 156.3376㎡47평 | 11층 | 12억 5,000만원 |
| 26.06.26 | 156.3376㎡47평 | 8층 | 12억 9,000만원 |
| 26.06.25 | 156.3376㎡47평 | 16층 | 12억원 |
| 26.06.22 | 133.7209㎡40평 | 6층 | 11억 8,500만원 |
| 26.06.17 | 133.7209㎡40평 | 7층 | 11억 6,000만원 |
| 26.05.23 | 133.7209㎡40평 | 4층 | 11억 4,000만원 |
| 26.05.01 | 101.7132㎡31평직거래 | 5층 | 6억 5,800만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 164위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 파크시엘 2004년 준공 | 8억 1,500만원 | 3,170만원 | 0 |
| 연원마을금호베스트빌 2002년 준공 | 9억 3,000만원 | 3,021만원 | 0 |
| 기흥파크뷰 2004년 준공 | 7억 4,500만원 | 2,898만원 | 0 |
| 죽현마을엘지자이 2004년 준공 | 14억원 | 2,889만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵보정애비뉴1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵보정애비뉴1단지의 최근 매매 실거래가는 12억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵보정애비뉴1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 7,908만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵보정애비뉴1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 7억 5,000만원, 134㎡(41평) 12억 4,000만원, 156㎡(47평) 12억원 입니다. 평단가는 약 3,065만원입니다.
더샵보정애비뉴1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵보정애비뉴1단지은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 164위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵보정애비뉴1단지은 몇 년에 준공됐나요?
더샵보정애비뉴1단지은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.