세원
경기도 용인시 기흥구 고매동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,000만원 | 1,056만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 2억 9,000만원 | 1,138만원 | 1건 |
| 133㎡40평 | 2억 8,000만원 | 694만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,056만원, 지역 중위 2,098만원 대비 50% 낮음
실거래가 대비 기대가격 41% 여유(저렴)
최근 3개월 +58% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
세원 아파트는 평단가가 1,056만원으로, 지역 중위 평단가 2,098만원의 절반 수준에 불과합니다. 준공연도가 1993년이라는 점을 감안해 연식 보정을 적용해도 기대가격은 3억 2,097만원으로, 실제 거래가 1억 9,000만원과 약 1억 3,097만원의 차이가 납니다. 최근 3개월 시세 추세가 +58%로 급등했고 거래도 3건(중개거래 2건) 발생해, 수치상으로는 시장가 대비 크게 저렴한 상태로 해석됩니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 59.5㎡18평 | 15층 | 1억 9,000만원 |
| 26.08.08 | 84.24㎡25평 | 14층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.15 | 133.35㎡40평직거래 | 7층 | 2억 8,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동오 1989년 준공 | 1억 6,700만원 | 1,100만원 | 100 |
| 동성 1997년 준공 | 2억 1,000만원 | 1,157만원 | 100 |
| 영광아파트 1996년 준공 | 2억 3,800만원 | 1,208만원 | 100 |
| 매화마을우남퍼스트빌 2002년 준공 | 2억 7,700만원 | 1,087만원 | 100 |
자주 묻는 질문
세원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세원의 최근 매매 실거래가는 1억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,097만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,097만원 낮습니다.
세원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,000만원, 84㎡(25평) 2억 9,000만원, 133㎡(40평) 2억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,056만원입니다.
세원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세원은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세원은 몇 년에 준공됐나요?
세원은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.