기흥써니밸리
경기도 용인시 기흥구 고매동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 2,700만원 2억 5,100만원 ~ 3억 2,700만원 | 1,273만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,273만원, 지역 중위 2,098만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 -17.4% 하락
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
기흥써니밸리는 평단가가 1,273만원으로, 지역 중위 평단가 2,098만원과 비교하면 상당히 낮은 수준입니다. 연식 보정 기대가격 5억 3,874만원과 최근 실거래가 3억 2,700만원 사이에 약 2억 1,174만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -17.4%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 일시적 급매인지 구조적 하락인지는 단정하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 84.9167㎡26평직거래 | 6층 | 2억 5,100만원 |
| 26.05.13 | 84.9167㎡26평직거래 | 1층 | 2억 8,100만원 |
| 26.05.07 | 84.889㎡26평 | 8층 | 3억 2,700만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 79위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경남아너스빌 2008년 준공 | 5억 4,000만원 | 1,260만원 | 100 |
| 대주피오레2단지 2009년 준공 | 5억 5,000만원 | 1,210만원 | 100 |
| 용인상하진흥더루벤스2단지 2008년 준공 | 4억 9,000만원 | 1,217만원 | 100 |
| 공세호수마을공세성원상떼레이크뷰 2010년 준공 | 7억 6,750만원 | 1,343만원 | 100 |
자주 묻는 질문
기흥써니밸리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
기흥써니밸리의 최근 매매 실거래가는 3억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
기흥써니밸리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,874만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 1,174만원 낮습니다.
기흥써니밸리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 2,700만원 입니다. 평단가는 약 1,273만원입니다.
기흥써니밸리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
기흥써니밸리은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 79위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
기흥써니밸리은 몇 년에 준공됐나요?
기흥써니밸리은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.