늘푸른오스카빌3단지
경기도 용인시 처인구 삼가동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 6,500만원 2억 8,000만원 ~ 3억 6,500만원 | 1,421만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,421만원, 지역 중위 1,195만원 대비 19% 높음
실거래가 대비 기대가격 32% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.4% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,421만원으로 지역 중위 평단가 1,195만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 7,631만원 대비 실제 실거래가는 3억 6,500만원으로 약 8,869만원 높게 형성되어 있어 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 수치상으로는 저평가 근거를 찾기 어렵습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +12.4%로 단기 상승 폭이 크고 거래건수도 9건(중개거래 8건)이라, 최근 상승분이 반영된 가격인지 확인할 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.13 | 84.93㎡26평 | 3층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.31 | 84.93㎡26평 | 9층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 84.93㎡26평 | 10층 | 3억 1,800만원 |
| 26.06.16 | 84.93㎡26평 | 9층 | 3억 800만원 |
| 26.05.26 | 84.93㎡26평 | 5층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.26 | 84.93㎡26평 | 1층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.22 | 84.93㎡26평직거래 | 9층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.22 | 84.93㎡26평 | 3층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.04 | 84.93㎡26평 | 9층 | 2억 9,000만원 |
용인시 처인구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 88위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 늘푸른오스카빌2단지 2004년 준공 | 3억 3,900만원 | 1,320만원 | 5 |
| 신안인스빌2단지 2004년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,285만원 | 11 |
| 금강 1999년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 0 |
| 보성 2000년 준공 | 5억원 | 1,391만원 | 0 |
자주 묻는 질문
늘푸른오스카빌3단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
늘푸른오스카빌3단지의 최근 매매 실거래가는 3억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
늘푸른오스카빌3단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,631만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
늘푸른오스카빌3단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,421만원입니다.
늘푸른오스카빌3단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
늘푸른오스카빌3단지은 용인시 처인구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 처인구 120개 단지 중 88위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
늘푸른오스카빌3단지은 몇 년에 준공됐나요?
늘푸른오스카빌3단지은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.