신안인스빌2단지
경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 2억 9,200만원 2억 8,300만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,344만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 3억 3,000만원 3억 1,900만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,285만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,285만원, 지역 중위 1,195만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신안인스빌2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 3,000만원이고 평단가는 1,285만원으로, 지역 중위 평단가 1,195만원보다 약 7.5% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 2억 7,628만원과 비교하면 실제 거래가가 5,372만원 더 비싼 수준이라, 주어진 수치만으로는 저평가보다 고평가 쪽으로 해석됩니다. 저평가 스코어도 11/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -2.1%인 점은 현재 가격 수준이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 84.92㎡26평 | 13층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.24 | 84.92㎡26평 | 4층 | 3억 2,100만원 |
| 26.08.01 | 71.8㎡22평 | 6층 | 2억 9,200만원 |
| 26.07.07 | 84.92㎡26평 | 3층 | 3억 2,500만원 |
| 26.06.27 | 71.8㎡22평 | 13층 | 2억 9,900만원 |
| 26.06.18 | 71.8㎡22평 | 19층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.04 | 84.92㎡26평 | 5층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.03 | 71.8㎡22평 | 7층 | 2억 9,400만원 |
| 26.05.24 | 71.8㎡22평 | 15층 | 2억 8,300만원 |
| 26.05.13 | 84.92㎡26평 | 20층 | 3억 2,400만원 |
| 26.05.11 | 84.92㎡26평 | 15층 | 3억 1,900만원 |
용인시 처인구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 83위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 샘골마을풍성신미주1단지 2005년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,285만원 | 11 |
| 늘푸른오스카빌2단지 2004년 준공 | 3억 3,900만원 | 1,320만원 | 5 |
| 신안인스빌1단지 2004년 준공 | 3억 1,200만원 | 1,215만원 | 24 |
| 예진마을 2003년 준공 | 3억 500만원 | 1,203만원 | 26 |
자주 묻는 질문
신안인스빌2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신안인스빌2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신안인스빌2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 11점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,628만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신안인스빌2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 2억 9,200만원, 85㎡(26평) 3억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,285만원입니다.
신안인스빌2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신안인스빌2단지은 용인시 처인구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 처인구 120개 단지 중 83위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신안인스빌2단지은 몇 년에 준공됐나요?
신안인스빌2단지은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.