용인모현스위첸
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 6,300만원 3억 4,500만원 ~ 3억 6,300만원 | 1,412만원 | 3건 |
| 118㎡36평 | 4억 2,000만원 | 1,173만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,173만원, 지역 중위 1,195만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.8% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
용인모현스위첸은 평단가 1,173만원으로 지역 중위 평단가 1,195만원보다 약간 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 2,794만원과 비교하면 약 794만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 54/100으로 적정 범위에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -1.8%로 약세이며 거래건수도 4건에 그쳐 가격 차이가 뚜렷한 저평가라기보다는 보합권의 소폭 할인으로 보입니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 4건이므로 시장가를 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 118.383㎡36평 | 10층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.13 | 84.981㎡26평 | 16층 | 3억 6,300만원 |
| 26.08.03 | 84.983㎡26평 | 9층 | 3억 5,200만원 |
| 26.07.17 | 84.981㎡26평 | 5층 | 3억 4,500만원 |
용인시 처인구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 휴먼빌리지 2016년 준공 | 1억 5,800만원 | 1,158만원 | 67 |
| 양지마을신원아침도시 2007년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,147만원 | 58 |
| 한천마을금광베네스타 2008년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,111만원 | 64 |
| 삼라마이다스빌 2004년 준공 | 2억 9,800만원 | 1,161만원 | 34 |
자주 묻는 질문
용인모현스위첸 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용인모현스위첸의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용인모현스위첸은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 54점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,794만원으로, 현재 실거래가가 약 794만원 낮습니다.
용인모현스위첸 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 6,300만원, 118㎡(36평) 4억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,173만원입니다.
용인모현스위첸 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용인모현스위첸은 용인시 처인구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 처인구 120개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용인모현스위첸은 몇 년에 준공됐나요?
용인모현스위첸은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.