힐스테이트센트럴위례
경기도 하남시 학암동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 92㎡28평 | 17억 5,000만원 | 6,258만원 | 1건 |
| 99㎡30평 | 16억 8,500만원 | 5,643만원 | 1건 |
| 103㎡31평 | 18억 9,500만원 13억 5,000만원 ~ 18억 9,500만원 | 6,108만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,108만원, 지역 중위 4,766만원 대비 28% 높음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +17.5% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
힐스테이트센트럴위례의 평단가는 6,108만원으로 하남시 지역 중위 평단가 4,766만원보다 약 28% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 17억 40만원과 비교해도 실제 거래가는 1억 9,460만원 더 높아, 수치상으로는 시세가 기대 수준을 웃도는 고평가 국면으로 읽힙니다. 다만 최근 3개월 시세가 17.5% 급등한 가운데 거래 7건 중 6건이 중개거래로 확인되어, 단기 상승분이 가격에 상당 부분 반영된 상태로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 102.5588㎡31평 | 14층 | 18억 9,500만원 |
| 26.09.05 | 98.7162㎡30평 | 14층 | 16억 8,500만원 |
| 26.08.26 | 102.5588㎡31평 | 5층 | 18억 8,000만원 |
| 26.08.11 | 102.5588㎡31평 | 3층 | 17억 8,500만원 |
| 26.08.09 | 92.4367㎡28평 | 8층 | 17억 5,000만원 |
| 26.07.02 | 102.5588㎡31평 | 12층 | 18억원 |
| 26.05.23 | 102.5588㎡31평직거래 | 18층 | 13억 5,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 88위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 감일파크센트레빌 2021년 준공 | 15억 9,000만원 | 6,192만원 | 24 |
| 감일스타힐스 2021년 준공 | 14억 3,500만원 | 6,348만원 | 18 |
| 하남호반써밋에듀파크 2021년 준공 | 11억 6,000만원 | 6,407만원 | 16 |
| 감일수자인 2022년 준공 | 16억 1,000만원 | 6,288만원 | 21 |
자주 묻는 질문
힐스테이트센트럴위례 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트센트럴위례의 최근 매매 실거래가는 18억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트센트럴위례은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 27점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 17억 40만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트센트럴위례 평형별 시세는 어떻게 되나요?
92㎡(28평) 17억 5,000만원, 99㎡(30평) 16억 8,500만원, 103㎡(31평) 18억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 6,108만원입니다.
힐스테이트센트럴위례 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트센트럴위례은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 88위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트센트럴위례은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트센트럴위례은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.