감일수자인
경기도 하남시 감이동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 16억 1,000만원 14억 5,000만원 ~ 16억 1,000만원 | 6,288만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,288만원, 지역 중위 4,766만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
감일수자인은 평단가가 6,288만원으로 하남시 지역 중위 평단가 4,766만원보다 약 32% 높고, 연식 보정 기대가격 14억 344만원과 비교해도 실제 거래가가 약 2억 656만원 더 비쌉니다. 이에 따라 저평가 스코어가 21/100으로 산출되어 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1%에 그치고 있고, 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 10건 중 하나라는 점에서 가격 수준 자체는 확인되나 추가 상승 여력은 제한적으로 보입니다. 이 분석은 제시된 수치만을 근거로 한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.6481㎡26평 | 20층 | 16억 1,000만원 |
| 26.08.28 | 84.6481㎡26평 | 14층 | 14억 5,000만원 |
| 26.08.26 | 84.6481㎡26평 | 14층 | 14억 5,000만원 |
| 26.08.17 | 84.6481㎡26평 | 3층 | 16억 1,000만원 |
| 26.07.08 | 84.6481㎡26평 | 25층 | 15억 2,000만원 |
| 26.06.23 | 84.6481㎡26평 | 8층 | 15억 3,000만원 |
| 26.06.04 | 84.6481㎡26평 | 17층 | 15억 4,000만원 |
| 26.06.03 | 84.6481㎡26평 | 19층 | 15억 6,000만원 |
| 26.05.18 | 84.6481㎡26평 | 3층 | 14억 7,000만원 |
| 26.05.18 | 84.6481㎡26평 | 3층 | 14억 7,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 97위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 감일스타힐스 2021년 준공 | 14억 3,500만원 | 6,348만원 | 18 |
| 감일파크센트레빌 2021년 준공 | 15억 9,000만원 | 6,192만원 | 24 |
| 하남호반써밋에듀파크 2021년 준공 | 11억 6,000만원 | 6,407만원 | 16 |
| e편한세상감일 2021년 준공 | 16억 5,000만원 | 6,418만원 | 16 |
자주 묻는 질문
감일수자인 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
감일수자인의 최근 매매 실거래가는 16억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
감일수자인은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 21점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 344만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
감일수자인 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 16억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 6,288만원입니다.
감일수자인 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
감일수자인은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 97위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
감일수자인은 몇 년에 준공됐나요?
감일수자인은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.