미사강변센트럴자이
경기도 하남시 풍산동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 91㎡28평 | 15억 7,000만원 15억원 ~ 15억 7,000만원 | 5,676만원 | 3건 |
| 96㎡29평 | 16억 9,000만원 15억 5,100만원 ~ 16억 9,000만원 | 5,796만원 | 2건 |
| 97㎡29평 | 17억 1,000만원 15억 9,000만원 ~ 17억 1,000만원 | 5,843만원 | 11건 |
| 102㎡31평 | 18억 8,500만원 | 6,122만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,843만원, 지역 중위 4,766만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.9% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
미사강변센트럴자이의 평단가는 5,843만원으로 하남시 지역 중위 평단가 4,766만원보다 약 22.6% 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 14억 7,860만원과 비교하면 실제 실거래가는 17억 1,000만원으로 약 2억 3,140만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.9% 상승하고 중개거래 17건이 발생한 점은 현재 가격대에서도 거래가 이어지고 있음을 보여주므로, 단순히 기대가격과의 격차만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 96.7533㎡29평 | 17층 | 17억 1,000만원 |
| 26.10.07 | 96.9876㎡29평 | 10층 | 16억 9,000만원 |
| 26.08.08 | 96.7533㎡29평 | 22층 | 16억 6,500만원 |
| 26.08.07 | 96.9876㎡29평 | 15층 | 17억 500만원 |
| 26.08.01 | 101.7949㎡31평 | 28층 | 18억 8,500만원 |
| 26.07.30 | 96.3851㎡29평 | 3층 | 16억 9,000만원 |
| 26.07.07 | 96.9876㎡29평 | 17층 | 16억 6,000만원 |
| 26.07.07 | 96.9876㎡29평 | 19층 | 16억 4,000만원 |
| 26.06.29 | 96.9876㎡29평 | 6층 | 16억 3,500만원 |
| 26.06.29 | 91.4459㎡28평 | 17층 | 15억 7,000만원 |
| 26.06.16 | 96.3851㎡29평 | 1층 | 15억 5,100만원 |
| 26.05.30 | 96.7533㎡29평 | 22층 | 17억원 |
| 26.05.23 | 96.7533㎡29평 | 17층 | 16억 3,000만원 |
| 26.05.22 | 96.9876㎡29평 | 12층 | 16억 7,000만원 |
| 26.05.19 | 91.4459㎡28평 | 21층 | 15억 1,000만원 |
| 26.05.06 | 91.4459㎡28평 | 10층 | 15억원 |
| 26.05.01 | 96.7533㎡29평 | 29층 | 15억 9,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 100위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미사강변트래지안 2015년 준공 | 10억 5,000만원 | 5,853만원 | 4 |
| 미사레스티아 2017년 준공 | 11억 3,000만원 | 6,134만원 | 7 |
| 위례그린파크푸르지오 2016년 준공 | 17억 3,000만원 | 5,657만원 | 26 |
| 미사강변더샵리버포레 2016년 준공 | 14억 9,500만원 | 5,496만원 | 32 |
자주 묻는 질문
미사강변센트럴자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미사강변센트럴자이의 최근 매매 실거래가는 17억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미사강변센트럴자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 19점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 7,860만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
미사강변센트럴자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
91㎡(28평) 15억 7,000만원, 96㎡(29평) 16억 9,000만원, 97㎡(29평) 17억 1,000만원, 102㎡(31평) 18억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 5,843만원입니다.
미사강변센트럴자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미사강변센트럴자이은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 100위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미사강변센트럴자이은 몇 년에 준공됐나요?
미사강변센트럴자이은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.