꿈동산신안
경기도 하남시 창우동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 9,500만원 7억 9,500만원 ~ 9억 4,500만원 | 3,482만원 | 28건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,482만원, 지역 중위 4,766만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.5% 상승
최근 실거래 28건 (중개 28건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
꿈동산신안의 평단가는 3,482만원으로 하남시 중위 평단가 4,766만원보다 약 27% 낮고, 연식 보정 기대가격 10억 4,121만원과 비교하면 약 1억 4,621만원 저렴한 수준입니다. 최근 3개월 시세가 4.5% 상승했고 거래 28건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순 직거래나 특수 조건의 가격 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 이런 수치 조합을 근거로 저평가 스코어 78점이 산출된 것으로 보이나, 1994년 준공 단지의 특성상 향후 시세가 이 갭을 얼마나 좁힐지는 단정할 수 없습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 84.965㎡26평 | 8층 | 8억 9,500만원 |
| 26.08.21 | 84.965㎡26평 | 18층 | 9억 4,500만원 |
| 26.08.16 | 84.89㎡26평 | 11층 | 9억 2,000만원 |
| 26.08.10 | 84.965㎡26평 | 15층 | 8억 8,000만원 |
| 26.08.05 | 84.965㎡26평 | 13층 | 8억 7,000만원 |
| 26.08.04 | 84.965㎡26평 | 18층 | 8억 5,000만원 |
| 26.08.04 | 84.965㎡26평 | 5층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.31 | 84.965㎡26평 | 1층 | 8억 1,800만원 |
| 26.07.16 | 84.965㎡26평 | 15층 | 8억 5,500만원 |
| 26.07.06 | 84.965㎡26평 | 2층 | 8억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 84.965㎡26평 | 8층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.03 | 84.965㎡26평 | 1층 | 8억원 |
| 26.06.25 | 84.965㎡26평 | 9층 | 8억 2,800만원 |
| 26.06.17 | 84.965㎡26평 | 12층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.16 | 84.965㎡26평 | 6층 | 8억 7,000만원 |
| 26.06.03 | 84.965㎡26평 | 16층 | 8억 3,000만원 |
| 26.06.01 | 84.89㎡26평 | 17층 | 8억 6,000만원 |
| 26.06.01 | 84.965㎡26평 | 16층 | 8억 4,500만원 |
| 26.05.27 | 84.89㎡26평 | 16층 | 9억원 |
| 26.05.23 | 84.965㎡26평 | 8층 | 8억 3,500만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
꿈동산신안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
꿈동산신안의 최근 매매 실거래가는 8억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
꿈동산신안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 4,121만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,621만원 낮습니다.
꿈동산신안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 3,482만원입니다.
꿈동산신안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
꿈동산신안은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
꿈동산신안은 몇 년에 준공됐나요?
꿈동산신안은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.