에코타운(B블럭)
경기도 하남시 신장동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25평 | 10억원 | 3,981만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 10억 9,500만원 9억 9,000만원 ~ 10억 9,500만원 | 4,326만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,326만원, 지역 중위 4,669만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.7% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 4,326만원으로 지역 중위 평단가 4,669만원보다 낮지만, 연식(2004년 준공)을 고려한 기대가격 10억 6,356만원보다 실제 거래가 10억 9,500만원이 약 3,144만원 높습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 44점으로 산출되어, 현재 가격은 시장 평균 대비 다소 고평가된 수준으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5.7% 상승했고 거래도 4건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어, 가격 상승 흐름이 이어지는 국면으로 볼 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 상황을 확인하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.25 | 83.67㎡25평 | 17층 | 10억 9,500만원 |
| 26.06.17 | 83.04㎡25평 | 12층 | 10억원 |
| 26.05.16 | 83.67㎡25평 | 14층 | 10억원 |
| 26.04.25 | 83.67㎡25평 | 13층 | 9억 9,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 71위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 벽산블루밍 2007년 준공 | 7억 5,300만원 | 4,155만원 | 72 |
| 하남풍산아이파크(1단지) 2008년 준공 | 11억 8,000만원 | 4,591만원 | 53 |
| 에코타운(C블럭) 2004년 준공 | 11억원 | 3,688만원 | 74 |
| 대명강변타운 2007년 준공 | 10억원 | 3,897만원 | 83 |
자주 묻는 질문
에코타운(B블럭) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에코타운(B블럭)의 최근 매매 실거래가는 10억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에코타운(B블럭)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 44점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 6,356만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
에코타운(B블럭) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
83㎡(25평) 10억원, 84㎡(25평) 10억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 4,326만원입니다.
에코타운(B블럭) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
에코타운(B블럭)은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 71위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에코타운(B블럭)은 몇 년에 준공됐나요?
에코타운(B블럭)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.