에코타운(B블럭)
경기도 하남시 신장동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25평 | 10억원 | 3,981만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 10억 9,500만원 10억원 ~ 10억 9,500만원 | 4,326만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,326만원, 지역 중위 4,763만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
에코타운(B블럭)의 평단가는 4,326만원으로 하남시 지역 중위 평단가 4,763만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격(10억 8,497만원)과 비교하면 실제 거래가는 약 1,003만원 높은 수준입니다. 즉 지역 평균과의 차이는 연식 등 조건을 반영하면 상당 부분 설명되며, 보정 후에는 오히려 기대가격을 소폭 웃도는 것으로 나타납니다. 저평가 스코어도 48/100으로 적정 범위에 있고 최근 3개월 시세 추세가 보합(0%)이어서, 현재 가격이 특별히 저평가나 고평가로 치우쳤다고 보기는 어렵습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산된 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 감안해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.25 | 83.67㎡25평 | 17층 | 10억 9,500만원 |
| 26.06.17 | 83.04㎡25평 | 12층 | 10억원 |
| 26.05.16 | 83.67㎡25평 | 14층 | 10억원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 69위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
에코타운(B블럭) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에코타운(B블럭)의 최근 매매 실거래가는 10억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에코타운(B블럭)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 48점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 8,497만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
에코타운(B블럭) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
83㎡(25평) 10억원, 84㎡(25평) 10억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 4,326만원입니다.
에코타운(B블럭) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
에코타운(B블럭)은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 69위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에코타운(B블럭)은 몇 년에 준공됐나요?
에코타운(B블럭)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.