하남풍산아이파크(1단지)
경기도 하남시 덕풍동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 12억 4,000만원 9억 8,000만원 ~ 12억 4,000만원 | 4,825만원 | 12건 |
| 101㎡31평 | 11억 9,000만원 10억 3,500만원 ~ 12억 7,000만원 | 3,899만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,825만원, 지역 중위 4,766만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.9% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
하남풍산아이파크(1단지)는 최근 매매 실거래가 12억 4,000만원, 평단가 4,825만원으로 지역 중위 평단가 4,766만원보다 약간 높은 수준입니다. 연식 보정 기대가격 12억 2,491만원과 비교하면 약 1,509만원 비싼 것으로 계산되어, 수치상으로는 저평가보다는 적정 범위에 가깝습니다. 저평가 스코어도 48/100으로 적정 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 +11.9%로 상승한 점은 참고할 만하나 이는 최근 흐름일 뿐 향후 방향을 보장하지는 않습니다. 대표 시세는 중개거래 17건을 기준으로 한 것이어서 직거래나 특수 거래로 인한 왜곡 가능성은 낮은 편입니다. 다만 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 84.962㎡26평 | 8층 | 12억 4,000만원 |
| 26.09.02 | 100.906㎡31평 | 3층 | 11억 9,000만원 |
| 26.08.27 | 84.969㎡26평 | 7층 | 11억 8,000만원 |
| 26.08.19 | 100.906㎡31평 | 3층 | 12억원 |
| 26.08.14 | 84.969㎡26평 | 5층 | 11억 500만원 |
| 26.08.12 | 100.906㎡31평 | 11층 | 12억 7,000만원 |
| 26.08.03 | 84.962㎡26평 | 5층 | 11억 1,500만원 |
| 26.07.17 | 84.969㎡26평 | 7층 | 10억 6,000만원 |
| 26.06.20 | 84.956㎡26평 | 1층 | 9억 9,500만원 |
| 26.06.14 | 84.956㎡26평 | 1층 | 9억 8,500만원 |
| 26.06.13 | 84.969㎡26평 | 1층 | 9억 8,300만원 |
| 26.06.07 | 84.969㎡26평 | 1층 | 9억 8,000만원 |
| 26.06.05 | 84.969㎡26평 | 3층 | 10억 4,800만원 |
| 26.06.05 | 84.969㎡26평 | 5층 | 9억 9,500만원 |
| 26.05.28 | 100.906㎡31평 | 5층 | 10억 5,500만원 |
| 26.05.23 | 84.962㎡26평 | 5층 | 10억 4,800만원 |
| 26.05.07 | 100.906㎡31평 | 2층 | 10억 3,500만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 에코타운(A블럭) 2004년 준공 | 8억 8,000만원 | 5,067만원 | 14 |
| 리버나인RIVERNINE 2014년 준공 | 12억 2,500만원 | 4,766만원 | 50 |
| 미사강변한신휴플러스 2015년 준공 | 10억 7,500만원 | 4,763만원 | 50 |
| 미사강변2차푸르지오 2016년 준공 | 15억원 | 4,868만원 | 57 |
자주 묻는 질문
하남풍산아이파크(1단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하남풍산아이파크(1단지)의 최근 매매 실거래가는 12억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하남풍산아이파크(1단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 48점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 2,491만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
하남풍산아이파크(1단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 12억 4,000만원, 101㎡(31평) 11억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 4,825만원입니다.
하남풍산아이파크(1단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하남풍산아이파크(1단지)은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하남풍산아이파크(1단지)은 몇 년에 준공됐나요?
하남풍산아이파크(1단지)은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.