하남풍산아이파크(1단지)
경기도 하남시 덕풍동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 11억 8,000만원 9억 8,000만원 ~ 11억 8,000만원 | 4,591만원 | 11건 |
| 101㎡31평 | 12억원 10억 3,500만원 ~ 12억 7,000만원 | 3,931만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,591만원, 지역 중위 4,669만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +8.7% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
하남풍산아이파크(1단지)는 최근 매매 실거래가가 11억 8,000만원, 평단가 4,591만원으로, 하남시 지역 중위 평단가 4,669만원보다 약간 낮은 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격 12억 8만원과 비교하면 약 2,008만원 저렴하게 거래된 셈이라, 수치상으로는 소폭 저평가된 것으로 보입니다. 다만 저평가 스코어가 53/100으로 적정 범위에 들어가 있고, 최근 3개월 시세 추세가 +8.7%로 이미 상승한 상태이므로, 지금 가격이 크게 싸다고 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 84.969㎡26평 | 7층 | 11억 8,000만원 |
| 26.08.19 | 100.906㎡31평 | 3층 | 12억원 |
| 26.08.14 | 84.969㎡26평 | 5층 | 11억 500만원 |
| 26.08.12 | 100.906㎡31평 | 11층 | 12억 7,000만원 |
| 26.08.03 | 84.962㎡26평 | 5층 | 11억 1,500만원 |
| 26.07.17 | 84.969㎡26평 | 7층 | 10억 6,000만원 |
| 26.06.20 | 84.956㎡26평 | 1층 | 9억 9,500만원 |
| 26.06.14 | 84.956㎡26평 | 1층 | 9억 8,500만원 |
| 26.06.13 | 84.969㎡26평 | 1층 | 9억 8,300만원 |
| 26.06.07 | 84.969㎡26평 | 1층 | 9억 8,000만원 |
| 26.06.05 | 84.969㎡26평 | 3층 | 10억 4,800만원 |
| 26.06.05 | 84.969㎡26평 | 5층 | 9억 9,500만원 |
| 26.05.28 | 100.906㎡31평 | 5층 | 10억 5,500만원 |
| 26.05.23 | 84.962㎡26평 | 5층 | 10억 4,800만원 |
| 26.05.07 | 100.906㎡31평 | 2층 | 10억 3,500만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 하남풍산아이파크(5단지) 2008년 준공 | 12억원 | 4,669만원 | 50 |
| 벽산블루밍 2007년 준공 | 7억 5,300만원 | 4,155만원 | 72 |
| 에코타운(B블럭) 2004년 준공 | 10억 9,500만원 | 4,326만원 | 44 |
| 미사강변동원로얄듀크 2016년 준공 | 11억 8,000만원 | 4,623만원 | 63 |
자주 묻는 질문
하남풍산아이파크(1단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하남풍산아이파크(1단지)의 최근 매매 실거래가는 11억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하남풍산아이파크(1단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 53점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 8만원으로, 현재 실거래가가 약 2,008만원 낮습니다.
하남풍산아이파크(1단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 11억 8,000만원, 101㎡(31평) 12억원 입니다. 평단가는 약 4,591만원입니다.
하남풍산아이파크(1단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하남풍산아이파크(1단지)은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하남풍산아이파크(1단지)은 몇 년에 준공됐나요?
하남풍산아이파크(1단지)은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.