신안1단지(1동2동)
경기도 의왕시 오전동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 2억 5,000만원 | 1,297만원 | 1건 직거래 포함 |
| 67㎡20평 | 3억 6,500만원 3억 6,500만원 ~ 3억 7,700만원 | 1,807만원 | 3건 |
| 82㎡25평 | 4억 2,500만원 3억 9,000만원 ~ 4억 2,500만원 | 1,708만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,635만원, 지역 중위 2,669만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 +22% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신안1단지의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원으로, 평단가 1,635만원이 지역 중위 평단가 2,669만원의 약 61% 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격 5억 8,291만원과 비교하면 약 1억 6,291만원 낮은 수준으로 계산되어, 주어진 수치만 놓고 보면 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +22%로 급등한 상태이고 거래건수도 8건(중개거래 7건)에 그쳐, 변동성이 큰 국면의 표본이라는 점은 감안하셔야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 84.94㎡26평 | 4층 | 4억 2,000만원 |
| 26.09.08 | 82.26㎡25평 | 4층 | 4억 2,500만원 |
| 26.09.03 | 66.78㎡20평 | 11층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.24 | 66.78㎡20평 | 6층 | 3억 6,800만원 |
| 26.07.31 | 66.78㎡20평 | 11층 | 3억 7,700만원 |
| 26.07.28 | 82.26㎡25평 | 5층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.15 | 63.72㎡19평직거래 | 12층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.04 | 82.26㎡25평 | 15층 | 3억 9,000만원 |
의왕시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 86개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼호한아름2차(201동) 1994년 준공 | 2억 9,200만원 | 1,625만원 | 100 |
| 무궁화선경 1995년 준공 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 100 |
| 신안(3동) 1991년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,855만원 | 86 |
| 인스빌2단지 1994년 준공 | 7억 2,000만원 | 1,767만원 | 94 |
자주 묻는 질문
신안1단지(1동2동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신안1단지(1동2동)의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신안1단지(1동2동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 8,291만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,291만원 낮습니다.
신안1단지(1동2동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 2억 5,000만원, 67㎡(20평) 3억 6,500만원, 82㎡(25평) 4억 2,500만원, 85㎡(26평) 4억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,635만원입니다.
신안1단지(1동2동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신안1단지(1동2동)은 의왕시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의왕시 86개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신안1단지(1동2동)은 몇 년에 준공됐나요?
신안1단지(1동2동)은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.