영남5
경기도 시흥시 정왕동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 5,000만원 2억 8,500만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,363만원 | 3건 직거래 포함 |
| 102㎡31평 | 3억 1,000만원 | 1,005만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,363만원, 지역 중위 1,417만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.6% 상승
최근 실거래 4건 (중개 2건 · 직거래 2건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 신뢰할 만한 수치로 볼 수 있습니다. 이 아파트의 평단가는 1,363만원으로 지역 중위 평단가 1,417만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 3억 2,745만원 대비 실제 거래가 3억 5,000만원은 약 2,255만원 높은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 36점으로 낮고, 최근 3개월간 시세가 8.6% 상승한 점을 고려하면, 현재 가격은 단순히 오래된 단지라는 이유로 저렴한 것이 아니라 시장에서 이미 상승분이 반영된 고평가 구간으로 해석됩니다. 다만 거래건수가 4건으로 많지 않아 가격 형성이 불안정할 수 있으므로, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.88㎡26평직거래 | 1층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.05 | 84.88㎡26평 | 10층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.16 | 101.94㎡31평 | 5층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.07 | 84.88㎡26평직거래 | 10층 | 2억 8,500만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 128위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
영남5 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영남5의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영남5은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 36점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,745만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영남5 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 5,000만원, 102㎡(31평) 3억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,363만원입니다.
영남5 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영남5은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 128위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영남5은 몇 년에 준공됐나요?
영남5은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.