금강2차

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(1,029만원)는 지역 중위 평단가(1,417만원)보다 낮고, 연식 보정 기대가격(2억 3,049만원)과 비교해도 약 4,449만원가량 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 89점으로 산출되어 시장 평균 대비 가격이 낮게 형성된 것으로 추정됩니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래건수가 2건에 불과해 거래가 활발하지 않은 점은 가격 판단의 불확실성을 높이는 요소입니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장가로 볼 수 있으나, 준공 1997년 노후 단지라는 점을 감안할 때 단순 수치상 저평가가 실제 투자 가치로 이어지는 것은 아닙니다. 이 추정치는 주어진 수치만으로 계산한 참고용이며, 실제 매매 시에는 추가 확인이 필요합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

시흥시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 270개 단지 중 39위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.