영남4
경기도 시흥시 정왕동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 6,000만원 | 1,212만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,212만원, 지역 중위 1,417만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원으로, 준공연도(1996년)를 감안한 연식 보정 기대가격 2억 3,140만원보다 약 1,140만원 낮은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(1,417만원)와 비교하면 평단가가 1,212만원으로 낮아 보이지만, 최근 3개월간 시세가 5.1% 하락한 점을 고려하면 저평가 상태가 더 악화될 가능성도 있습니다. 거래는 모두 중개거래로 진행되어 가격 신뢰도는 있으나, 거래건수가 7건으로 많지 않아 현재 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 따라서 현재 가격이 저평가로 보일 수는 있으나, 하락 추세가 이어지는 중이므로 신중한 접근이 필요하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 59.983㎡18평 | 4층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.21 | 59.908㎡18평 | 4층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.24 | 59.908㎡18평 | 8층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.22 | 59.908㎡18평 | 5층 | 2억 4,400만원 |
| 26.06.06 | 59.908㎡18평 | 4층 | 2억 4,000만원 |
| 26.04.04 | 59.908㎡18평 | 9층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.03 | 59.908㎡18평 | 3층 | 2억 6,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 74위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
영남4 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영남4의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영남4은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,140만원으로, 현재 실거래가가 약 1,140만원 낮습니다.
영남4 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,212만원입니다.
영남4 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영남4은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 74위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영남4은 몇 년에 준공됐나요?
영남4은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.