네이처뷰
경기도 시흥시 장현동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 5,000만원 5억 3,000만원 ~ 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,529만원, 지역 중위 1,398만원 대비 81% 높음
실거래가 대비 기대가격 71% 초과(비쌈)
최근 3개월 +19.3% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
네이처뷰의 평단가는 2,529만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 3억 8,094만원과 비교하면 실거래가가 약 2억 6,906만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +19.3%로 급등했고 거래건수가 3건에 불과해, 소수 거래가 평균을 끌어올렸을 가능성을 배제하기 어렵습니다. 대표 시세가 중개거래로 확인된 점은 가격 신뢰도에 긍정적이나, 거래 표본이 적어 단기 급등세를 일반화하기는 이릅니다. 따라서 현재 수치는 고평가 쪽으로 기울어 있지만 거래량이 확대되며 추세가 유지되는지 확인이 필요하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 84.98㎡26평 | 15층 | 6억 5,000만원 |
| 26.09.10 | 84.99㎡26평 | 3층 | 6억 1,500만원 |
| 26.05.07 | 84.99㎡26평 | 11층 | 5억 3,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 172위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 제일풍경채더숲 2020년 준공 | 5억 6,000만원 | 2,549만원 | 0 |
| 목감레이크푸르지오 2018년 준공 | 4억 4,500만원 | 2,492만원 | 0 |
| 시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 2019년 준공 | 4억 4,250만원 | 2,440만원 | 0 |
| 은계브리즈힐 2019년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,427만원 | 0 |
자주 묻는 질문
네이처뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
네이처뷰의 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
네이처뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,094만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
네이처뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,529만원입니다.
네이처뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
네이처뷰은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 172위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
네이처뷰은 몇 년에 준공됐나요?
네이처뷰은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.