풍림아이원
경기도 시흥시 은행동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 3억 7,700만원 3억 2,500만원 ~ 3억 7,700만원 | 1,475만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,475만원, 지역 중위 1,417만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 지역 중위 평단가보다 다소 높고, 연식(2003년 준공)을 고려한 기대가격보다 약 5,100만원 비싸게 거래되고 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 19점으로 산출되어 현재 가격은 강한 고평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.3% 오르고 거래가 5건 모두 중개거래로 이루어진 점은 일정 수준의 실수요가 있음을 보여줍니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황이나 개별 단지 특성에 따라 달라질 수 있어 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 84.488㎡26평 | 7층 | 3억 7,700만원 |
| 26.08.29 | 84.488㎡26평 | 7층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.13 | 84.488㎡26평 | 2층 | 3억 2,500만원 |
| 26.06.03 | 84.488㎡26평 | 3층 | 3억 5,700만원 |
| 26.04.03 | 84.488㎡26평 | 10층 | 3억 4,200만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 159위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
풍림아이원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍림아이원의 최근 매매 실거래가는 3억 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍림아이원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 19점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,594만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
풍림아이원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 3억 7,700만원 입니다. 평단가는 약 1,475만원입니다.
풍림아이원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍림아이원은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 159위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍림아이원은 몇 년에 준공됐나요?
풍림아이원은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.