풍림아이원1차
경기도 시흥시 월곶동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 27㎡8평 | 1억 500만원 8,500만원 ~ 1억 600만원 | 1,288만원 | 16건 |
| 33㎡10평 | 1억 4,000만원 1억 1,700만원 ~ 1억 6,000만원 | 1,405만원 | 24건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 2억 5,000만원 2억 3,500만원 ~ 2억 7,700만원 | 1,378만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 3억 4,500만원 3억 3,500만원 ~ 3억 4,500만원 | 1,344만원 | 2건 |
| 115㎡35평 | 4억원 | 1,150만원 | 1건 |
| 153㎡46평 | 4억 6,000만원 | 994만원 | 1건 직거래 포함 |
| 200㎡61평 | 5억 1,500만원 4억 4,500만원 ~ 5억 1,500만원 | 852만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,405만원, 지역 중위 1,398만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 53건 (중개 50건 · 직거래 3건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 53건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
풍림아이원1차의 평단가는 1,405만원으로 시흥시 지역 중위 평단가 1,398만원과 거의 비슷한 수준입니다. 다만 2002년 준공된 연식을 감안한 기대가격 1억 2,541만원과 비교하면 실제 거래가는 약 1,459만원 높아, 수치상으로는 연식 대비 다소 비싸게 거래되고 있는 것으로 계산됩니다. 여기에 저평가 스코어가 27점으로 낮게 나와 강한 고평가 쪽으로 분류되지만, 최근 3개월 시세 추세가 +1%에 그치고 최근 거래 53건 중 50건이 중개거래인 점을 보면 시장가격이 형성된 상태로 볼 수 있습니다. 이 평가는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 53건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 32.95㎡10평 | 11층 | 1억 4,000만원 |
| 26.10.09 | 32.95㎡10평 | 18층 | 1억 3,800만원 |
| 26.10.08 | 32.95㎡10평직거래 | 3층 | 1억 4,000만원 |
| 26.10.08 | 26.94㎡8평 | 3층 | 1억 500만원 |
| 26.10.03 | 199.88㎡60평 | 12층 | 5억 1,500만원 |
| 26.09.29 | 32.95㎡10평 | 18층 | 1억 3,000만원 |
| 26.09.18 | 26.94㎡8평 | 20층 | 1억 200만원 |
| 26.09.12 | 32.95㎡10평 | 2층 | 1억 2,800만원 |
| 26.09.12 | 26.94㎡8평 | 9층 | 1억 300만원 |
| 26.09.11 | 26.94㎡8평 | 2층 | 9,500만원 |
| 26.09.11 | 26.94㎡8평 | 14층 | 1억원 |
| 26.09.11 | 26.94㎡8평 | 6층 | 1억원 |
| 26.09.06 | 32.95㎡10평 | 14층 | 1억 4,500만원 |
| 26.09.04 | 26.94㎡8평 | 14층 | 1억 400만원 |
| 26.09.03 | 59.965㎡18평 | 1층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.29 | 114.95㎡35평 | 11층 | 4억원 |
| 26.08.27 | 26.94㎡8평 | 18층 | 9,500만원 |
| 26.08.21 | 152.91㎡46평직거래 | 12층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.20 | 59.985㎡18평 | 3층 | 2억 7,700만원 |
| 26.08.14 | 32.95㎡10평 | 15층 | 1억 4,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 170위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
풍림아이원1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍림아이원1차의 최근 매매 실거래가는 1억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍림아이원1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 27점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,541만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
풍림아이원1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
27㎡(8평) 1억 500만원, 33㎡(10평) 1억 4,000만원, 60㎡(18평) 2억 5,000만원, 85㎡(26평) 3억 4,500만원, 115㎡(35평) 4억원, 153㎡(46평) 4억 6,000만원, 200㎡(61평) 5억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,405만원입니다.
풍림아이원1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 53건입니다 (그중 중개거래 50건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍림아이원1차은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 170위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍림아이원1차은 몇 년에 준공됐나요?
풍림아이원1차은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.