은계센트럴타운
경기도 시흥시 은행동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 3억 8,450만원 3억 5,000만원 ~ 3억 9,500만원 | 2,447만원 | 22건 |
| 75㎡23평 | 5억 3,000만원 5억 800만원 ~ 5억 3,000만원 | 2,337만원 | 10건 |
| 85㎡26평 | 5억 6,700만원 5억 3,900만원 ~ 5억 7,800만원 | 2,208만원 | 13건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,447만원, 지역 중위 1,417만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 63% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.1% 상승
최근 실거래 45건 (중개 45건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 45건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
은계센트럴타운의 평단가는 2,447만원으로, 시흥시 지역 중위 평단가 1,417만원보다 약 73% 높습니다. 연식 보정 기대가격 2억 3,600만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 4,850만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.1% 상승했고 중개거래 45건이 꾸준히 이뤄진 점은 이 높은 가격이 단순 이상치가 아니라 시장에서 실제로 받아들여지고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어 0점은 이 단지가 통계적으로 저평가가 아니라 고평가 국면에 있다는 뜻이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 45건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 51.94㎡16평 | 4층 | 3억 8,450만원 |
| 26.09.03 | 51.96㎡16평 | 13층 | 3억 7,000만원 |
| 26.09.02 | 84.88㎡26평 | 8층 | 5억 6,700만원 |
| 26.09.01 | 84.88㎡26평 | 8층 | 5억 6,650만원 |
| 26.08.30 | 51.96㎡16평 | 3층 | 3억 7,200만원 |
| 26.08.30 | 51.96㎡16평 | 3층 | 3억 6,600만원 |
| 26.08.08 | 74.97㎡23평 | 9층 | 5억 3,000만원 |
| 26.08.08 | 84.88㎡26평 | 14층 | 5억 7,800만원 |
| 26.08.02 | 51.96㎡16평 | 11층 | 3억 9,500만원 |
| 26.08.01 | 84.88㎡26평 | 15층 | 5억 7,500만원 |
| 26.08.01 | 51.96㎡16평 | 8층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.30 | 51.96㎡16평 | 8층 | 3억 7,700만원 |
| 26.07.24 | 74.97㎡23평 | 15층 | 5억 1,500만원 |
| 26.07.23 | 74.97㎡23평 | 4층 | 5억 2,300만원 |
| 26.07.22 | 74.97㎡23평 | 20층 | 5억 1,800만원 |
| 26.07.20 | 51.96㎡16평 | 14층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.18 | 51.96㎡16평 | 5층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.15 | 51.96㎡16평 | 2층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.14 | 84.54㎡26평 | 7층 | 5억 6,500만원 |
| 26.07.13 | 51.94㎡16평 | 6층 | 3억 9,200만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 267위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 목감호반써밋더레이크 2017년 준공 | 6억 3,300만원 | 2,471만원 | 0 |
| 리벤티움 2017년 준공 | 4억 3,800만원 | 2,415만원 | 0 |
| 시흥은계우미린더퍼스트 2018년 준공 | 7억 5,300만원 | 2,447만원 | 0 |
| 호반베르디움센트로하임 2017년 준공 | 6억 1,000만원 | 2,381만원 | 0 |
자주 묻는 질문
은계센트럴타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은계센트럴타운의 최근 매매 실거래가는 3억 8,450만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은계센트럴타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,600만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
은계센트럴타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 3억 8,450만원, 75㎡(23평) 5억 3,000만원, 85㎡(26평) 5억 6,700만원 입니다. 평단가는 약 2,447만원입니다.
은계센트럴타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 45건입니다 (그중 중개거래 45건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은계센트럴타운은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 267위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은계센트럴타운은 몇 년에 준공됐나요?
은계센트럴타운은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.