아주4차아파트
경기도 시흥시 거모동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,300만원 1억 3,800만원 ~ 1억 5,700만원 | 846만원 | 7건 |
| 84㎡25평 | 2억 4,000만원 2억 1,000만원 ~ 2억 4,000만원 | 939만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 846만원, 지역 중위 1,398만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.5% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
아주4차아파트는 평단가가 846만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 1,487만원과 비교하면 약 6,187만원 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 직거래가 아닌 중개거래이고 최근 3개월간 9건(중개 8건)의 거래가 확인되어, 단순히 시장가가 아닌 거래가 섞여 낮게 보이는 가능성은 상대적으로 작아 보입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 1.5% 상승한 점을 감안하면, 주어진 수치만으로는 이 단지가 지역 및 연식 보정 기준 대비 저평가 구간에 있는 것으로 해석됩니다. 다만 이는 제공된 수치에 기반한 추정이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 59.775㎡18평 | 8층 | 1억 5,300만원 |
| 26.09.15 | 59.775㎡18평 | 12층 | 1억 5,300만원 |
| 26.07.13 | 59.775㎡18평 | 15층 | 1억 5,700만원 |
| 26.07.06 | 59.775㎡18평 | 4층 | 1억 4,500만원 |
| 26.06.27 | 59.775㎡18평 | 11층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.16 | 84.465㎡26평직거래 | 1층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.15 | 84.465㎡26평 | 14층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.13 | 59.775㎡18평 | 4층 | 1억 4,700만원 |
| 26.05.27 | 59.775㎡18평 | 1층 | 1억 3,800만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
아주4차아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아주4차아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 5,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아주4차아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,487만원으로, 현재 실거래가가 약 6,187만원 낮습니다.
아주4차아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,300만원, 84㎡(25평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 846만원입니다.
아주4차아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아주4차아파트은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아주4차아파트은 몇 년에 준공됐나요?
아주4차아파트은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.