동원
경기도 시흥시 거모동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 1억 2,500만원 1억 2,100만원 ~ 1억 3,000만원 | 822만원 | 3건 |
| 54㎡16평 | 1억 2,000만원 1억 2,000만원 ~ 1억 3,000만원 | 740만원 | 4건 |
| 67㎡20평 | 2억 500만원 1억 6,000만원 ~ 2억 500만원 | 1,015만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 822만원, 지역 중위 1,417만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 +3% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동원 단지는 평단가가 822만원으로, 시흥시 지역 중위 평단가 1,417만원의 절반 수준에 불과합니다. 1991년 준공된 노후 단지라는 점을 감안해 연식 보정을 적용해도 기대가격이 1억 8,322만원으로 산출되어, 실제 거래가와 약 5,822만원의 차이가 납니다. 최근 3개월 시세가 3% 오르고 중개거래 9건이 성사된 점을 보면, 이 가격대가 단순히 시장에서 외면받는 수준은 아닌 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산된 추정치이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 50.2875㎡15평 | 2층 | 1억 2,500만원 |
| 26.09.01 | 66.78㎡20평 | 7층 | 2억 500만원 |
| 26.08.15 | 53.64㎡16평 | 11층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.01 | 53.64㎡16평 | 10층 | 1억 2,000만원 |
| 26.07.24 | 66.78㎡20평 | 9층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.08 | 53.64㎡16평 | 3층 | 1억 2,000만원 |
| 26.05.07 | 53.64㎡16평 | 10층 | 1억 3,000만원 |
| 26.04.30 | 50.2875㎡15평 | 7층 | 1억 3,000만원 |
| 26.04.24 | 50.2875㎡15평 | 4층 | 1억 2,100만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동원의 최근 매매 실거래가는 1억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,322만원으로, 현재 실거래가가 약 5,822만원 낮습니다.
동원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 1억 2,500만원, 54㎡(16평) 1억 2,000만원, 67㎡(20평) 2억 500만원 입니다. 평단가는 약 822만원입니다.
동원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동원은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동원은 몇 년에 준공됐나요?
동원은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.