동보
경기도 시흥시 거모동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 25㎡8평 | 4,800만원 4,800만원 ~ 6,200만원 | 632만원 | 27건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억 5,000만원 1억 5,000만원 ~ 1억 9,000만원 | 830만원 | 4건 직거래 포함 |
| 63㎡19평 | 1억 8,800만원 1억 7,500만원 ~ 1억 8,800만원 | 983만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 830만원, 지역 중위 1,398만원 대비 41% 낮음
실거래가 대비 기대가격 34% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.6% 상승
최근 실거래 34건 (중개 32건 · 직거래 2건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 34건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동보의 평단가는 830만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 2,730만원과 비교하면 실제 거래가가 약 7,730만원 낮게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세가 3.6% 상승했고 거래건수도 34건(중개거래 32건)으로 적지 않아, 단순히 거래가 없어서 낮게 보이는 상황은 아닙니다. 이런 수치만 놓고 보면 이 단지가 지역 평균과 연식 보정가 대비 낮은 수준에서 거래되고 있다는 점이 저평가 스코어 100점의 근거로 제시된 것으로 보입니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 34건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 59.72㎡18평 | 10층 | 1억 5,000만원 |
| 26.10.13 | 25.12㎡8평 | 14층 | 4,800만원 |
| 26.10.07 | 59.72㎡18평직거래 | 1층 | 1억 6,000만원 |
| 26.10.03 | 25.12㎡8평 | 4층 | 4,900만원 |
| 26.09.19 | 25.12㎡8평 | 12층 | 5,800만원 |
| 26.09.14 | 63.2㎡19평 | 13층 | 1억 8,800만원 |
| 26.09.10 | 25.12㎡8평 | 20층 | 5,550만원 |
| 26.09.01 | 25.12㎡8평 | 16층 | 6,200만원 |
| 26.09.01 | 63.2㎡19평 | 9층 | 1억 8,200만원 |
| 26.08.26 | 25.12㎡8평 | 4층 | 5,300만원 |
| 26.08.24 | 25.12㎡8평직거래 | 19층 | 5,000만원 |
| 26.08.24 | 25.12㎡8평 | 16층 | 5,050만원 |
| 26.08.24 | 25.12㎡8평 | 11층 | 5,200만원 |
| 26.08.10 | 25.12㎡8평 | 18층 | 5,000만원 |
| 26.08.08 | 25.12㎡8평 | 10층 | 5,200만원 |
| 26.08.06 | 25.12㎡8평 | 8층 | 5,600만원 |
| 26.07.25 | 25.12㎡8평 | 11층 | 4,900만원 |
| 26.07.06 | 25.12㎡8평 | 16층 | 5,400만원 |
| 26.07.02 | 25.12㎡8평 | 12층 | 5,400만원 |
| 26.07.01 | 25.12㎡8평 | 18층 | 5,100만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동보 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동보의 최근 매매 실거래가는 1억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동보은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,730만원으로, 현재 실거래가가 약 7,730만원 낮습니다.
동보 평형별 시세는 어떻게 되나요?
25㎡(8평) 4,800만원, 60㎡(18평) 1억 5,000만원, 63㎡(19평) 1억 8,800만원 입니다. 평단가는 약 830만원입니다.
동보 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 34건입니다 (그중 중개거래 32건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동보은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동보은 몇 년에 준공됐나요?
동보은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.