동보
경기도 시흥시 거모동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 25㎡8평 | 6,200만원 4,600만원 ~ 6,200만원 | 816만원 | 25건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억 7,100만원 1억 7,100만원 ~ 1억 9,000만원 | 947만원 | 2건 |
| 63㎡19평 | 1억 8,200만원 1억 7,500만원 ~ 1억 8,500만원 | 952만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 4,500만원 | 953만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 952만원, 지역 중위 1,417만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.7% 하락
최근 실거래 31건 (중개 30건 · 직거래 1건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 31건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동보는 평단가가 952만원으로 지역 중위 평단가 1,417만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 4,381만원과 비교하면 약 6,181만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 -6.7% 하락 중이고 거래건수도 31건으로 적지 않아, 단순히 가격이 낮다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵습니다. 대표 시세가 중개거래라는 점은 시장가로 볼 여지가 있지만, 하락 추세가 이어지고 있다는 점도 함께 고려해야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 31건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 25.12㎡8평 | 16층 | 6,200만원 |
| 26.09.01 | 63.2㎡19평 | 9층 | 1억 8,200만원 |
| 26.08.26 | 25.12㎡8평 | 4층 | 5,300만원 |
| 26.08.24 | 25.12㎡8평직거래 | 19층 | 5,000만원 |
| 26.08.24 | 25.12㎡8평 | 16층 | 5,050만원 |
| 26.08.24 | 25.12㎡8평 | 11층 | 5,200만원 |
| 26.08.10 | 25.12㎡8평 | 18층 | 5,000만원 |
| 26.08.08 | 25.12㎡8평 | 10층 | 5,200만원 |
| 26.08.06 | 25.12㎡8평 | 8층 | 5,600만원 |
| 26.07.25 | 25.12㎡8평 | 11층 | 4,900만원 |
| 26.07.06 | 25.12㎡8평 | 16층 | 5,400만원 |
| 26.07.02 | 25.12㎡8평 | 12층 | 5,400만원 |
| 26.07.01 | 25.12㎡8평 | 18층 | 5,100만원 |
| 26.06.25 | 25.12㎡8평 | 14층 | 5,350만원 |
| 26.06.25 | 25.12㎡8평 | 7층 | 5,000만원 |
| 26.06.13 | 25.12㎡8평 | 8층 | 5,200만원 |
| 26.06.12 | 25.12㎡8평 | 5층 | 5,200만원 |
| 26.06.12 | 59.72㎡18평 | 5층 | 1억 7,100만원 |
| 26.06.11 | 25.12㎡8평 | 17층 | 4,900만원 |
| 26.06.07 | 25.12㎡8평 | 11층 | 5,100만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 데코빌 2003년 준공 | 1억 2,000만원 | 954만원 | 100 |
| 현진2차 1998년 준공 | 1억 7,000만원 | 1,023만원 | 90 |
| 하이얀(1772-5) 2002년 준공 | 2억 2,900만원 | 988만원 | 95 |
| 한미금강 1994년 준공 | 1억 4,700만원 | 956만원 | 91 |
자주 묻는 질문
동보 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동보의 최근 매매 실거래가는 1억 8,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동보은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,381만원으로, 현재 실거래가가 약 6,181만원 낮습니다.
동보 평형별 시세는 어떻게 되나요?
25㎡(8평) 6,200만원, 60㎡(18평) 1억 7,100만원, 63㎡(19평) 1억 8,200만원, 85㎡(26평) 2억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 952만원입니다.
동보 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 31건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동보은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동보은 몇 년에 준공됐나요?
동보은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.