오산세마e편한세상
경기도 오산시 양산동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 4억 4,000만원 4억 800만원 ~ 4억 6,900만원 | 1,861만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 4억 9,300만원 3억 8,800만원 ~ 4억 9,300만원 | 1,921만원 | 29건 |
| 102㎡31평 | 5억 4,500만원 4억 7,500만원 ~ 5억 4,500만원 | 1,766만원 | 6건 |
| 110㎡33평 | 4억 8,500만원 4억 8,500만원 ~ 5억 900만원 | 1,462만원 | 5건 |
| 122㎡37평 | 5억 4,000만원 4억 8,500만원 ~ 5억 4,000만원 | 1,467만원 | 11건 |
| 140㎡42평 | 5억 4,600만원 5억 1,000만원 ~ 5억 8,000만원 | 1,289만원 | 4건 |
| 142㎡43평 | 5억 2,000만원 5억 1,800만원 ~ 5억 2,000만원 | 1,207만원 | 2건 |
| 173㎡52평 | 6억 3,000만원 5억 5,000만원 ~ 6억 3,000만원 | 1,206만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,921만원, 지역 중위 1,200만원 대비 60% 높음
실거래가 대비 기대가격 60% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1% 하락
최근 실거래 71건 (중개 71건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 71건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 단지는 시세가 낮아서 저평가로 보이기보다는, 오히려 지역 평균보다 높게 형성된 것으로 계산됩니다. 평단가가 1,921만원으로 지역 중위 평단가 1,200만원보다 약 60% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 799만원과 비교해도 실제 거래가는 1억 8,501만원 더 높아 저평가 스코어도 0/100으로 나옵니다. 다만 최근 3개월 추세가 -1%이고 거래건수가 71건(모두 중개거래)이라는 점은 가격이 높은 수준에서 소폭 조정 중임을 보여주는 정도로 해석됩니다. 이는 수치상 고평가 신호에 가깝지만, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 71건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 84.845㎡26평 | 14층 | 4억 9,300만원 |
| 26.10.19 | 142.373㎡43평 | 7층 | 5억 2,000만원 |
| 26.10.15 | 109.69㎡33평 | 10층 | 4억 8,500만원 |
| 26.10.05 | 121.696㎡37평 | 18층 | 5억 4,000만원 |
| 26.10.03 | 101.991㎡31평 | 12층 | 5억 4,500만원 |
| 26.10.02 | 121.696㎡37평 | 9층 | 5억 3,000만원 |
| 26.10.02 | 121.696㎡37평 | 7층 | 4억 9,500만원 |
| 26.09.28 | 84.981㎡26평 | 17층 | 4억 5,000만원 |
| 26.09.28 | 109.69㎡33평 | 3층 | 4억 9,000만원 |
| 26.09.21 | 101.956㎡31평 | 5층 | 5억 4,500만원 |
| 26.09.19 | 121.696㎡37평 | 5층 | 5억 1,500만원 |
| 26.09.19 | 101.956㎡31평 | 10층 | 5억 500만원 |
| 26.09.19 | 84.981㎡26평 | 10층 | 4억 5,000만원 |
| 26.09.19 | 78.158㎡24평 | 2층 | 4억 4,000만원 |
| 26.09.17 | 84.981㎡26평 | 14층 | 4억 5,500만원 |
| 26.09.15 | 142.373㎡43평 | 8층 | 5억 1,800만원 |
| 26.09.13 | 140.007㎡42평 | 16층 | 5억 4,600만원 |
| 26.09.11 | 121.696㎡37평 | 6층 | 5억 3,000만원 |
| 26.09.10 | 109.69㎡33평 | 14층 | 4억 8,900만원 |
| 26.09.10 | 84.845㎡26평 | 19층 | 4억 2,300만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 101위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 세마역에듀파크 2010년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,936만원 | 0 |
| 세마역 트루엘 더퍼스트 2013년 준공 | 4억 6,200만원 | 2,042만원 | 0 |
| 오산세마효성백년가약 2010년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 0 |
| 오산대역 엘크루 2013년 준공 | 4억 7,500만원 | 2,096만원 | 0 |
자주 묻는 질문
오산세마e편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오산세마e편한세상의 최근 매매 실거래가는 4억 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오산세마e편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 799만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
오산세마e편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 4억 4,000만원, 85㎡(26평) 4억 9,300만원, 102㎡(31평) 5억 4,500만원, 110㎡(33평) 4억 8,500만원, 122㎡(37평) 5억 4,000만원, 140㎡(42평) 5억 4,600만원, 142㎡(43평) 5억 2,000만원, 173㎡(52평) 6억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,921만원입니다.
오산세마e편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 71건입니다 (그중 중개거래 71건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오산세마e편한세상은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 101위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오산세마e편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
오산세마e편한세상은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.