오산대역 엘크루
경기도 오산시 수청동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 4억 7,500만원 4억 1,000만원 ~ 4억 7,500만원 | 2,096만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 4억 8,500만원 4억 1,800만원 ~ 4억 9,500만원 | 1,887만원 | 20건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,096만원, 지역 중위 1,200만원 대비 75% 높음
실거래가 대비 기대가격 75% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.6% 상승
최근 실거래 24건 (중개 23건 · 직거래 1건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,096만원으로 지역 중위 평단가 1,200만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 2억 7,196만원과 비교해도 실제 거래가가 약 2억 원 비싼 것으로 계산되어 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래가 아닌 중개거래이고 최근 3개월 거래도 24건으로 적지 않아, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 수준임을 보여줍니다. 최근 3개월 추세가 +3.6%로 상승 중이라는 점은 현재 가격이 단기 수요를 반영하고 있을 가능성을 시사하지만, 수치상 기대가격과의 격차가 커 저평가보다는 고평가로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 74.92㎡23평 | 12층 | 4억 7,500만원 |
| 26.10.11 | 84.98㎡26평 | 11층 | 4억 8,500만원 |
| 26.09.22 | 84.98㎡26평직거래 | 14층 | 4억 9,500만원 |
| 26.09.19 | 84.84㎡26평 | 3층 | 4억 6,000만원 |
| 26.09.17 | 84.98㎡26평 | 2층 | 4억 5,500만원 |
| 26.09.14 | 84.63㎡26평 | 14층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.30 | 74.92㎡23평 | 17층 | 4억 3,800만원 |
| 26.08.29 | 84.97㎡26평 | 14층 | 4억 5,200만원 |
| 26.08.22 | 84.98㎡26평 | 4층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.08 | 84.84㎡26평 | 5층 | 4억 2,800만원 |
| 26.08.03 | 74.92㎡23평 | 3층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.31 | 84.84㎡26평 | 10층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.24 | 84.87㎡26평 | 15층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.20 | 84.97㎡26평 | 6층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.16 | 84.98㎡26평 | 15층 | 4억 7,000만원 |
| 26.07.13 | 74.92㎡23평 | 7층 | 4억 2,300만원 |
| 26.07.12 | 84.98㎡26평 | 9층 | 4억 7,500만원 |
| 26.07.11 | 84.84㎡26평 | 16층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.07 | 84.63㎡26평 | 4층 | 4억 1,800만원 |
| 26.07.05 | 84.98㎡26평 | 7층 | 4억 5,750만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 82위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 세마역 트루엘 더퍼스트 2013년 준공 | 4억 6,200만원 | 2,042만원 | 0 |
| 세교쌍용예가엔에이치에프 2017년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 0 |
| 오산시티자이1차2단지 2017년 준공 | 3억 6,200만원 | 1,996만원 | 0 |
| 세마역에듀파크 2010년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,936만원 | 0 |
자주 묻는 질문
오산대역 엘크루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오산대역 엘크루의 최근 매매 실거래가는 4억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오산대역 엘크루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,196만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
오산대역 엘크루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 4억 7,500만원, 85㎡(26평) 4억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 2,096만원입니다.
오산대역 엘크루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오산대역 엘크루은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 82위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오산대역 엘크루은 몇 년에 준공됐나요?
오산대역 엘크루은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.