신동아(파밀리에)
경기도 오산시 서동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 1억 2,800만원 1억 2,800만원 ~ 1억 3,700만원 | 922만원 | 2건 |
| 60㎡18평 | 1억 6,000만원 1억 2,000만원 ~ 1억 6,000만원 | 884만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 2억 800만원 1억 8,000만원 ~ 2억 800만원 | 810만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 810만원, 지역 중위 1,200만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.8% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 810만원으로 지역 중위 평단가 1,200만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 6,177만원 대비 실제 거래가가 2억 800만원으로 약 5,377만원 낮게 형성되어 저평가 스코어 91점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 9.8% 상승했고 거래 10건이 모두 중개거래였던 점을 감안하면, 이 갭이 단순한 저평가인지 추가 상승 여력이 반영된 결과인지는 단정하기 어렵습니다. 연식 보정 기대가격은 추정치이므로 실제 시장가격과 차이가 날 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.84㎡26평 | 8층 | 2억 800만원 |
| 26.10.07 | 59.85㎡18평 | 10층 | 1억 6,000만원 |
| 26.09.29 | 84.84㎡26평 | 14층 | 1억 8,000만원 |
| 26.09.23 | 59.85㎡18평 | 5층 | 1억 4,300만원 |
| 26.08.03 | 45.9㎡14평 | 8층 | 1억 2,800만원 |
| 26.07.30 | 45.9㎡14평 | 3층 | 1억 3,700만원 |
| 26.07.10 | 59.85㎡18평 | 9층 | 1억 4,800만원 |
| 26.07.04 | 59.85㎡18평 | 12층 | 1억 5,900만원 |
| 26.06.20 | 59.85㎡18평 | 9층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.10 | 59.85㎡18평 | 15층 | 1억 3,300만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신동아(파밀리에) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동아(파밀리에)의 최근 매매 실거래가는 2억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동아(파밀리에)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,177만원으로, 현재 실거래가가 약 5,377만원 낮습니다.
신동아(파밀리에) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 1억 2,800만원, 60㎡(18평) 1억 6,000만원, 85㎡(26평) 2억 800만원 입니다. 평단가는 약 810만원입니다.
신동아(파밀리에) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동아(파밀리에)은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동아(파밀리에)은 몇 년에 준공됐나요?
신동아(파밀리에)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.