오산시티자이2차
경기도 오산시 부산동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 9,500만원 3억 6,000만원 ~ 3억 9,500만원 | 2,177만원 | 10건 |
| 74㎡22평 | 4억 4,000만원 4억원 ~ 4억 4,000만원 | 1,977만원 | 4건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 8,800만원 4억 3,000만원 ~ 5억 3,000만원 | 1,901만원 | 13건 |
| 102㎡31평 | 5억 1,000만원 | 1,649만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,901만원, 지역 중위 1,265만원 대비 50% 높음
실거래가 대비 기대가격 42% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.6% 하락
최근 실거래 28건 (중개 27건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
오산시티자이2차의 최근 매매 실거래가는 4억 8,800만원으로, 지역 중위 평단가(1,265만원) 대비 약 1.5배 수준이며, 준공연도(2019년)를 감안한 연식 보정 기대가격(3억 4,421만원)보다 1억 4,379만원 높게 형성되어 있습니다. 이는 저평가 스코어 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월간 시세가 5.6% 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 다만 거래 28건 중 27건이 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄진 점은 가격 신뢰도를 높여주지만, 현재 가격이 지역 평균이나 연식 대비 크게 높은 만큼 추가 하락 가능성을 배제하기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.8602㎡26평 | 20층 | 4억 8,800만원 |
| 26.08.19 | 84.8586㎡26평 | 4층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.18 | 59.9895㎡18평 | 13층 | 3억 9,500만원 |
| 26.08.05 | 84.8602㎡26평 | 24층 | 4억 7,000만원 |
| 26.08.03 | 73.5851㎡22평직거래 | 16층 | 4억원 |
| 26.07.28 | 84.8602㎡26평 | 15층 | 4억 6,700만원 |
| 26.07.25 | 84.8586㎡26평 | 3층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.20 | 84.8602㎡26평 | 26층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.16 | 59.9895㎡18평 | 18층 | 3억 9,300만원 |
| 26.07.15 | 84.8586㎡26평 | 24층 | 4억 5,800만원 |
| 26.07.14 | 102.2341㎡31평 | 12층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.13 | 59.9886㎡18평 | 28층 | 3억 8,300만원 |
| 26.07.13 | 84.8586㎡26평 | 14층 | 4억 5,300만원 |
| 26.07.07 | 84.8586㎡26평 | 10층 | 4억 6,900만원 |
| 26.07.04 | 59.9886㎡18평 | 22층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.01 | 84.8602㎡26평 | 23층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.29 | 73.5851㎡22평 | 29층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.24 | 84.8602㎡26평 | 13층 | 4억 6,300만원 |
| 26.06.13 | 73.5851㎡22평 | 28층 | 4억 2,400만원 |
| 26.06.12 | 84.8602㎡26평 | 14층 | 4억 6,000만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 91위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 세교쌍용예가엔에이치에프 2017년 준공 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 0 |
| 오산센트럴푸르지오 2018년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 0 |
| 오산시티자이1차1단지 2017년 준공 | 4억 5,700만원 | 1,779만원 | 0 |
| 오산시티자이1차2단지 2017년 준공 | 3억 7,500만원 | 2,069만원 | 0 |
자주 묻는 질문
오산시티자이2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오산시티자이2차의 최근 매매 실거래가는 4억 8,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오산시티자이2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,421만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
오산시티자이2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 9,500만원, 74㎡(22평) 4억 4,000만원, 85㎡(26평) 4억 8,800만원, 102㎡(31평) 5억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,901만원입니다.
오산시티자이2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오산시티자이2차은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 91위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오산시티자이2차은 몇 년에 준공됐나요?
오산시티자이2차은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.