힐스테이트오산더퍼스트
경기도 오산시 갈곶동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 9,300만원 3억 2,000만원 ~ 3억 9,300만원 | 2,165만원 | 12건 직거래 포함 |
| 65㎡20평 | 4억 1,600만원 3억 6,000만원 ~ 4억 1,600만원 | 2,116만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 4,700만원 4억 4,700만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,739만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,165만원, 지역 중위 1,265만원 대비 71% 높음
실거래가 대비 기대가격 49% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.6% 상승
최근 실거래 21건 (중개 19건 · 직거래 2건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
힐스테이트오산더퍼스트는 최근 매매 실거래가가 3억 9,300만원으로, 평단가가 2,165만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가 1,265만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 2억 6,401만원과 비교해도 약 1억 2,899만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 국면에 있으며, 최근 3개월 시세가 6.6% 올랐고 거래 21건 중 19건이 중개거래라 가격 신뢰도는 일정 부분 확보된 상태입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 59.9944㎡18평 | 22층 | 3억 9,300만원 |
| 26.09.04 | 84.9773㎡26평 | 21층 | 4억 5,500만원 |
| 26.09.04 | 84.9773㎡26평 | 15층 | 4억 4,700만원 |
| 26.08.10 | 64.9972㎡20평 | 22층 | 4억 1,600만원 |
| 26.08.07 | 59.9944㎡18평 | 19층 | 3억 5,900만원 |
| 26.07.31 | 59.9944㎡18평 | 15층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.23 | 59.9944㎡18평 | 22층 | 3억 8,800만원 |
| 26.07.14 | 59.9944㎡18평 | 18층 | 3억 8,300만원 |
| 26.07.13 | 59.9944㎡18평 | 17층 | 3억 6,500만원 |
| 26.07.10 | 59.9944㎡18평 | 14층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.07 | 59.9944㎡18평 | 23층 | 3억 6,800만원 |
| 26.07.04 | 59.9944㎡18평 | 15층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.22 | 59.9944㎡18평직거래 | 10층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.21 | 84.9773㎡26평 | 15층 | 4억 8,500만원 |
| 26.05.21 | 64.9972㎡20평 | 12층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.13 | 59.9944㎡18평 | 25층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.05 | 84.9773㎡26평직거래 | 5층 | 4억 6,000만원 |
| 26.04.25 | 59.9944㎡18평 | 19층 | 3억 7,000만원 |
| 26.04.18 | 84.9773㎡26평 | 13층 | 4억 9,000만원 |
| 26.04.17 | 64.9972㎡20평 | 2층 | 3억 6,000만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 83위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호반써밋라센트 2024년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,141만원 | 0 |
| 중흥S-클래스에듀하이 2024년 준공 | 5억 2,300만원 | 2,217만원 | 0 |
| 더샵오산엘리포레 2023년 준공 | 4억 9,000만원 | 2,138만원 | 0 |
| 오산세교한양수자인 2024년 준공 | 4억 1,000만원 | 2,260만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트오산더퍼스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트오산더퍼스트의 최근 매매 실거래가는 3억 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트오산더퍼스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,401만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트오산더퍼스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 9,300만원, 65㎡(20평) 4억 1,600만원, 85㎡(26평) 4억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 2,165만원입니다.
힐스테이트오산더퍼스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트오산더퍼스트은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 83위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트오산더퍼스트은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트오산더퍼스트은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.