우방
경기도 오산시 갈곶동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,100만원 1억 9,100만원 ~ 1억 9,300만원 | 1,054만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 4,000만원 2억 4,000만원 ~ 2억 5,200만원 | 934만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,054만원, 지역 중위 1,265만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 9,100만원으로, 지역 중위 평단가(1,265만원)와 준공연도를 감안한 연식 보정 기대가격(2억 640만원)보다 약 1,540만원 낮은 수준입니다. 거래 6건이 모두 중개거래로 확인되어 제시된 가격이 시장에서 실제 체결된 신뢰할 만한 수치라는 점을 먼저 짚어드립니다. 이를 바탕으로 보면 현재 평단가(1,054만원)가 지역 평균 대비 약 17% 낮고, 최근 3개월간 시세가 7% 오르는 흐름을 보여 저평가 스코어 65점이 산출되었습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 비교치로, 실제 거래는 단지 내 호수별 상태나 층에 따라 달라질 수 있습니다. 이러한 갭과 추세는 일부 저평가 가능성을 시사하지만, 시장 가격은 수급에 따라 변동하므로 확정적으로 판단하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 59.93㎡18평 | 1층 | 1억 9,100만원 |
| 26.07.15 | 59.93㎡18평 | 11층 | 1억 9,300만원 |
| 26.07.01 | 59.93㎡18평 | 20층 | 1억 9,300만원 |
| 26.06.30 | 84.99㎡26평 | 9층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.26 | 84.98㎡26평 | 17층 | 2억 5,200만원 |
| 26.04.15 | 84.99㎡26평 | 13층 | 2억 4,500만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우방 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우방의 최근 매매 실거래가는 1억 9,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우방은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 65점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 640만원으로, 현재 실거래가가 약 1,540만원 낮습니다.
우방 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,100만원, 85㎡(26평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,054만원입니다.
우방 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우방은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우방은 몇 년에 준공됐나요?
우방은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.