우방
경기도 오산시 갈곶동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,800만원 1억 8,800만원 ~ 1억 9,300만원 | 1,037만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 4,000만원 2억 4,000만원 ~ 2억 5,200만원 | 934만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,037만원, 지역 중위 1,200만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.4% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
우방 단지의 평단가는 1,037만원으로 지역 중위 평단가 1,200만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 9,579만원과 비교해도 약 779만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 58/100으로 '적정' 구간에 해당해, 단순히 싸다고 보기보다는 연식에 따른 가격 조정이 일부 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 최근 3개월 시세가 3.4% 상승하고 중개거래 6건이 확인되는 점은 거래가 실제로 이뤄지고 있다는 신호이나, 표본이 적어 추세로 단정하기는 이릅니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.11 | 59.93㎡18평 | 8층 | 1억 8,800만원 |
| 26.08.27 | 59.93㎡18평 | 1층 | 1억 9,100만원 |
| 26.07.15 | 59.93㎡18평 | 11층 | 1억 9,300만원 |
| 26.07.01 | 59.93㎡18평 | 20층 | 1억 9,300만원 |
| 26.06.30 | 84.99㎡26평 | 9층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.26 | 84.98㎡26평 | 17층 | 2억 5,200만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우림 1998년 준공 | 1억 3,100만원 | 1,087만원 | 49 |
| 운암청구(814-2) 2001년 준공 | 4억 8,000만원 | 993만원 | 66 |
| 태영 1996년 준공 | 1억 9,250만원 | 1,061만원 | 53 |
| 원동두산 1999년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,131만원 | 40 |
자주 묻는 질문
우방 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우방의 최근 매매 실거래가는 1억 8,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우방은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,579만원으로, 현재 실거래가가 약 779만원 낮습니다.
우방 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,800만원, 85㎡(26평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,037만원입니다.
우방 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우방은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우방은 몇 년에 준공됐나요?
우방은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.