가수주공
경기도 오산시 가수동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억 1,500만원 1억 1,500만원 ~ 1억 1,600만원 | 968만원 | 2건 |
| 40㎡12평 | 1억 1,000만원 | 917만원 | 1건 |
| 47㎡14평 | 1억 3,400만원 1억 3,400만원 ~ 1억 3,500만원 | 950만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 917만원, 지역 중위 1,200만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.6% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
가수주공은 평단가가 917만원으로 지역 중위 평단가 1,200만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 2,237만원과 비교해도 약 1,237만원 저렴해 저평가 스코어 70점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.6%로 하락 중이고 거래건수도 5건에 그쳐, 이 저평가가 시장에서 실제로 회복될지 판단하려면 추가 거래 흐름을 지켜볼 필요가 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래여서 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격이 왜곡될 유형은 아니지만, 표본이 적다는 점은 감안해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 39.66㎡12평 | 3층 | 1억 1,000만원 |
| 26.06.06 | 46.65㎡14평 | 5층 | 1억 3,400만원 |
| 26.05.21 | 39.27㎡12평 | 3층 | 1억 1,500만원 |
| 26.05.19 | 46.98㎡14평직거래 | 1층 | 1억 3,500만원 |
| 26.05.06 | 39.27㎡12평 | 2층 | 1억 1,600만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
가수주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가수주공의 최근 매매 실거래가는 1억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가수주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,237만원으로, 현재 실거래가가 약 1,237만원 낮습니다.
가수주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 1억 1,500만원, 40㎡(12평) 1억 1,000만원, 47㎡(14평) 1억 3,400만원 입니다. 평단가는 약 917만원입니다.
가수주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가수주공은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가수주공은 몇 년에 준공됐나요?
가수주공은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.