대림
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 8,000만원 2억 8,000만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,089만원 | 3건 |
| 135㎡41평 | 3억 4,000만원 | 836만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,089만원, 지역 중위 1,595만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,089만원으로, 지역 중위 평단가 1,595만원보다 낮고, 준공연도(2001년)를 감안한 기대가격 3억 6,893만원 대비 현재 거래가가 약 8,893만원 낮아 저평가 스코어가 98점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 0%로 정체된 점과 거래가 4건 모두 중개거래라는 점을 고려하면, 현재 가격이 시장에서 실제 수요에 의해 형성된 수준으로 볼 수 있습니다. 따라서 수치상으로는 저평가로 보이지만, 이는 단순히 평균 가격과의 비교에서 나온 참고용 추정치이며, 실제 매수 시에는 추가 하락 가능성이나 거래 조건을 따져보셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 84.96㎡26평 | 2층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.05 | 134.52㎡41평 | 7층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.27 | 84.96㎡26평 | 9층 | 3억 1,500만원 |
| 26.06.16 | 84.96㎡26평 | 5층 | 2억 9,900만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 64위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청학주공(6단지) 2002년 준공 | 2억 8,400만원 | 1,113만원 | 95 |
| 영진그린필 2003년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 95 |
| 진접한일 2000년 준공 | 2억 6,800만원 | 1,042만원 | 100 |
| 남양주진건주공2단지 1998년 준공 | 1억 6,600만원 | 1,099만원 | 97 |
자주 묻는 질문
대림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대림의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,893만원으로, 현재 실거래가가 약 8,893만원 낮습니다.
대림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 8,000만원, 135㎡(41평) 3억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,089만원입니다.
대림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대림은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 64위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대림은 몇 년에 준공됐나요?
대림은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.