신현대(177-2)
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 · 2003년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 103㎡31평 | 4억 650만원 | 1,306만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,306만원, 지역 중위 1,605만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,306만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 4,963만원과 비교해도 실제 거래가는 약 4,313만원 낮아 저평가 스코어 69점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래이긴 하나 거래 표본이 적어 일시적 저가 거래가 반영됐을 가능성도 배제할 수 없습니다. 따라서 현재 수치는 저평가 신호로 읽히지만, 거래량이 쌓여야 판단이 더 안정적일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 102.9㎡31평 | 4층 | 4억 650만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 141위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신현대(177-2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신현대(177-2)의 최근 매매 실거래가는 4억 650만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신현대(177-2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 69점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,963만원으로, 현재 실거래가가 약 4,313만원 낮습니다.
신현대(177-2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
103㎡(31평) 4억 650만원 입니다. 평단가는 약 1,306만원입니다.
신현대(177-2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신현대(177-2)은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 141위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신현대(177-2)은 몇 년에 준공됐나요?
신현대(177-2)은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.