신별내퇴계원어울림
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 7,000만원 5억 1,000만원 ~ 5억 7,000만원 | 2,218만원 | 13건 |
| 102㎡31평 | 5억 3,500만원 5억 3,500만원 ~ 5억 4,500만원 | 1,737만원 | 2건 |
| 128㎡39평 | 6억 5,000만원 | 1,674만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,218만원, 지역 중위 1,605만원 대비 38% 높음
실거래가 대비 기대가격 38% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.4% 상승
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,218만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원보다 약 38% 높습니다. 연식 보정 기대가격 4억 1,248만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 5,752만원 더 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 +2.4% 상승했고 중개거래 16건이 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 대표 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아니므로 시장가 조정 없이 비교한 결과라는 점을 감안해 주세요. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 84.957㎡26평 | 11층 | 5억 7,000만원 |
| 26.09.17 | 128.3508㎡39평 | 14층 | 6억 5,000만원 |
| 26.09.05 | 84.957㎡26평 | 11층 | 5억 6,500만원 |
| 26.08.25 | 84.957㎡26평 | 16층 | 5억 5,000만원 |
| 26.08.22 | 84.9428㎡26평 | 2층 | 5억 2,500만원 |
| 26.07.22 | 84.957㎡26평 | 3층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.18 | 84.957㎡26평 | 13층 | 5억 3,500만원 |
| 26.06.29 | 84.9428㎡26평 | 14층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.23 | 101.8134㎡31평 | 1층 | 5억 3,500만원 |
| 26.06.21 | 84.9308㎡26평 | 17층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 84.9308㎡26평 | 11층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.20 | 84.957㎡26평 | 7층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.12 | 84.9308㎡26평 | 4층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.09 | 84.957㎡26평 | 7층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 84.9428㎡26평 | 15층 | 5억 3,500만원 |
| 26.05.07 | 101.8549㎡31평 | 2층 | 5억 4,500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 254위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 포스코더샵 2012년 준공 | 8억 7,500만원 | 2,255만원 | 0 |
| 신일유토빌 2012년 준공 | 8억 4,000만원 | 2,256만원 | 0 |
| 대원칸타빌 2012년 준공 | 10억 4,000만원 | 2,275만원 | 0 |
| 다산 한신 더휴 6단지 2009년 준공 | 9억원 | 2,205만원 | 0 |
자주 묻는 질문
신별내퇴계원어울림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신별내퇴계원어울림의 최근 매매 실거래가는 5억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신별내퇴계원어울림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,248만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신별내퇴계원어울림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 7,000만원, 102㎡(31평) 5억 3,500만원, 128㎡(39평) 6억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,218만원입니다.
신별내퇴계원어울림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신별내퇴계원어울림은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 254위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신별내퇴계원어울림은 몇 년에 준공됐나요?
신별내퇴계원어울림은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.