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평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 9억 500만원으로, 평단가가 2,564만원에 달합니다. 이는 남양주시 지역 중위 평단가(1,595만원)보다 약 61% 높은 수준이며, 준공연도(2012년)를 감안해 산출한 연식 보정 기대가격(5억 6,293만원)과 비교하면 약 3억 4,207만원 더 비싸게 거래되고 있습니다. 따라서 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어 강한 고평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 -1.7% 하락했고, 거래는 16건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어 가격 형성에 참고할 만한 신뢰도는 있습니다. 그럼에도 현재 가격은 지역 평균이나 연식 대비 크게 높은 수준이므로, 추가 상승 여력보다는 고점 부담이 있는 것으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 상황을 확인하시길 권합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

남양주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 325개 단지 중 260위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.