극동
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 7,500만원 3억 7,500만원 ~ 3억 8,300만원 | 2,070만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 4,500만원 4억 3,300만원 ~ 4억 4,500만원 | 1,733만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,733만원, 지역 중위 1,595만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 21% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 4억 4,500만원으로, 같은 지역 중위 평단가(1,595만원)보다 높은 1,733만원 수준입니다. 다만 준공된 지 27년이 지난 노후 단지라는 점을 감안하면, 연식 보정 기대가격은 3억 6,867만원으로 계산되어 현재 가격이 약 7,633만원가량 비싼 것으로 추정됩니다. 여기에 저평가 스코어가 9점에 불과하고 최근 3개월간 시세가 3.4% 하락한 점을 고려하면, 시장에서는 이 단지의 현재 가격이 다소 높게 형성되어 있다고 보는 편입니다. 다만 최근 5건의 거래가 모두 중개거래로 실제 시장에서 체결된 값이라는 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래는 다양한 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 84.9㎡26평 | 1층 | 4억 4,500만원 |
| 26.07.22 | 84.9㎡26평 | 6층 | 4억 3,750만원 |
| 26.06.29 | 59.89㎡18평 | 7층 | 3억 7,500만원 |
| 26.05.23 | 59.89㎡18평 | 3층 | 3억 8,300만원 |
| 26.04.14 | 84.9㎡26평 | 1층 | 4억 3,300만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 204위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
극동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
극동의 최근 매매 실거래가는 4억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
극동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 9점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,867만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
극동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 7,500만원, 85㎡(26평) 4억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 1,733만원입니다.
극동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
극동은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 204위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
극동은 몇 년에 준공됐나요?
극동은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.