우남
경기도 남양주시 진접읍 내각리 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 1억 4,800만원 | 712만원 | 1건 |
| 70㎡21평 | 1억 2,250만원 | 577만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 712만원, 지역 중위 1,605만원 대비 56% 낮음
실거래가 대비 기대가격 48% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 712만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원의 절반에도 못 미치고, 연식 보정 기대가격 2억 8,376만원과 실제 거래가 1억 4,800만원 사이에 약 1억 3,576만원의 격차가 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가를 반영한 것인지 거래가 드문 상황에서 형성된 제한적 시세인지 구분하기 어렵습니다. 대표 시세가 중개거래라는 점은 직거래보다는 시장가에 가깝다는 의미이나, 표본이 적어 저평가 스코어 100점을 곧바로 매수 기회로 해석하기는 이릅니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 68.76㎡21평 | 2층 | 1억 4,800만원 |
| 26.07.20 | 70.2㎡21평직거래 | 4층 | 1억 2,250만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 117위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우남 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우남의 최근 매매 실거래가는 1억 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우남은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,376만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,576만원 낮습니다.
우남 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 1억 4,800만원, 70㎡(21평) 1억 2,250만원 입니다. 평단가는 약 712만원입니다.
우남 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우남은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 117위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우남은 몇 년에 준공됐나요?
우남은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.