신영지웰
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 5억 4,500만원 5억원 ~ 5억 5,500만원 | 1,767만원 | 4건 직거래 포함 |
| 129㎡39평 | 6억 3,000만원 6억 3,000만원 ~ 6억 4,000만원 | 1,609만원 | 2건 |
| 156㎡47평 | 6억 5,000만원 | 1,379만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,767만원, 지역 중위 1,605만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.6% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가가 1,767만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원보다 약 10% 높고, 연식 보정 기대가격 4억 9,493만원보다 실제 거래가가 약 5,007만원 높아 상대적으로 고평가된 상태로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -5.6%로 하락 중이고 저평가 스코어도 30/100에 그쳐, 현재 가격이 주변 시세나 연식 대비 기대 수준보다 높게 형성되어 있다고 볼 수 있습니다. 다만 최근 거래 7건 중 6건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라서 직거래로 인한 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 101.94㎡31평 | 3층 | 5억 4,500만원 |
| 26.08.24 | 155.773㎡47평 | 12층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 129.459㎡39평 | 5층 | 6억 3,000만원 |
| 26.06.18 | 101.94㎡31평 | 10층 | 5억 5,500만원 |
| 26.06.15 | 101.94㎡31평 | 7층 | 5억 1,500만원 |
| 26.06.15 | 129.459㎡39평 | 7층 | 6억 4,000만원 |
| 26.05.04 | 101.94㎡31평직거래 | 4층 | 5억원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 179위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운 2009년 준공 | 4억 4,800만원 | 1,744만원 | 33 |
| 호평두산위브파크 2009년 준공 | 8억원 | 1,742만원 | 33 |
| 자연&어울림 2009년 준공 | 4억 6,500만원 | 1,810만원 | 24 |
| 대림e편한세상2단지 2009년 준공 | 4억 6,800만원 | 1,820만원 | 23 |
자주 묻는 질문
신영지웰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신영지웰의 최근 매매 실거래가는 5억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신영지웰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 30점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 9,493만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신영지웰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 5억 4,500만원, 129㎡(39평) 6억 3,000만원, 156㎡(47평) 6억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,767만원입니다.
신영지웰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신영지웰은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 179위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신영지웰은 몇 년에 준공됐나요?
신영지웰은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.