화성타운

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매가는 3억 4,000만원으로, 지역 중위 평단가(1,595만원)와 연식 보정 기대가격(2억 6,054만원)을 모두 크게 웃돌고 있습니다. 그 결과 기대가격 대비 약 7,946만원 높은 수준으로, 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어 현재 가격은 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 1% 오르고 거래가 3건 모두 중개거래로 이루어진 점은 수요가 완전히 없는 것은 아님을 보여주지만, 그 규모가 작아 추세로 보기에는 제한적입니다. 이 수치만 놓고 보면 현재 가격은 단지의 준공연도(1999년)와 지역 평균 대비 높게 형성되어 있어, 추가 상승 여력보다는 가격 조정 가능성에 무게를 두는 것이 합리적입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

남양주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 325개 단지 중 201위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.