한신그린1차
경기도 남양주시 진건읍 용정리 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 2억 4,700만원 2억 500만원 ~ 2억 4,700만원 | 1,157만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 6,000만원 1억 9,500만원 ~ 2억 6,200만원 | 1,012만원 | 18건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,157만원, 지역 중위 1,595만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.8% 상승
최근 실거래 21건 (중개 21건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 4,700만원으로, 지역 중위 평단가(1,595만원)와 준공연도(1991년)를 감안해 산출한 연식 보정 기대가격(2억 8,950만원)보다 약 4,250만원 낮은 수준입니다. 이 차이로 인해 저평가 스코어가 79점으로 산출되었고, 최근 3개월간 시세도 2.8% 오르는 등 거래가 활발한 편입니다. 다만 해당 거래는 모두 중개거래로 확인되어 시장가격으로 보는 데 무리가 없으며, 준공된 지 35년가량 지난 노후 단지라는 점을 감안하더라도 현재 가격이 지역 평균 대비 낮게 형성되어 있다고 볼 수 있습니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장에서는 다양한 조건이 반영될 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 하나의 참고자료로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 70.59㎡21평 | 3층 | 2억 4,700만원 |
| 26.08.10 | 84.96㎡26평 | 9층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.01 | 84.96㎡26평 | 4층 | 2억 4,500만원 |
| 26.07.20 | 84.96㎡26평 | 3층 | 2억 3,800만원 |
| 26.07.07 | 84.96㎡26평 | 4층 | 2억 4,800만원 |
| 26.06.28 | 70.59㎡21평 | 9층 | 2억 2,500만원 |
| 26.06.18 | 84.74㎡26평 | 2층 | 2억 1,500만원 |
| 26.06.18 | 84.96㎡26평 | 4층 | 2억 4,300만원 |
| 26.06.14 | 84.96㎡26평 | 1층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.13 | 84.96㎡26평 | 7층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.13 | 84.96㎡26평 | 10층 | 2억 4,350만원 |
| 26.06.04 | 84.96㎡26평 | 10층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.26 | 84.96㎡26평 | 11층 | 2억 5,500만원 |
| 26.05.12 | 84.96㎡26평 | 4층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.07 | 84.96㎡26평 | 5층 | 2억 6,200만원 |
| 26.05.05 | 84.96㎡26평 | 12층 | 2억 5,900만원 |
| 26.04.26 | 84.96㎡26평 | 1층 | 2억 3,000만원 |
| 26.04.26 | 84.96㎡26평 | 4층 | 2억 3,000만원 |
| 26.04.25 | 84.96㎡26평 | 11층 | 2억 2,700만원 |
| 26.04.08 | 70.59㎡21평 | 11층 | 2억 500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 63위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 금정 1990년 준공 | 3억원 | 1,218만원 | 70 |
| 한신조합 1991년 준공 | 1억 6,000만원 | 1,021만원 | 99 |
| 거성수락산 1995년 준공 | 2억 8,200만원 | 1,098만원 | 88 |
| 창현두산1단지아파트 1997년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,144만원 | 91 |
자주 묻는 질문
한신그린1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한신그린1차의 최근 매매 실거래가는 2억 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한신그린1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 79점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,950만원으로, 현재 실거래가가 약 4,250만원 낮습니다.
한신그린1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 2억 4,700만원, 85㎡(26평) 2억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,157만원입니다.
한신그린1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한신그린1차은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 63위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한신그린1차은 몇 년에 준공됐나요?
한신그린1차은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.