금강
경기도 남양주시 진건읍 용정리 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 7,300만원 2억 3,400만원 ~ 2억 7,300만원 | 1,508만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,133만원 | 2건 직거래 포함 |
| 105㎡32평 | 3억원 | 948만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 948만원, 지역 중위 1,595만원 대비 41% 낮음
실거래가 대비 기대가격 34% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억원으로, 평단가 948만원은 지역 중위 평단가 1,595만원보다 크게 낮습니다. 준공연도(1999년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 4억 5,413만원인 점을 고려하면 현재 가격은 기대가격 대비 약 1억 5,413만원 낮은 수준으로, 저평가 스코어 100점을 기록하고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.3% 하락하는 등 하락 추세에 있어, 현재 가격이 반드시 바닥이라고 단정하기는 어렵습니다. 거래는 대부분 중개거래로 이루어져 시세 형성이 비교적 정상적이나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 104.58㎡32평 | 13층 | 3억원 |
| 26.07.20 | 59.86㎡18평 | 3층 | 2억 7,300만원 |
| 26.07.17 | 59.86㎡18평 | 4층 | 2억 3,400만원 |
| 26.07.10 | 59.86㎡18평 | 5층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.19 | 84.58㎡26평 | 3층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.20 | 84.58㎡26평직거래 | 5층 | 3억 1,500만원 |
| 26.05.16 | 59.86㎡18평 | 5층 | 2억 3,500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 37위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경성큰마을(1단지) 1998년 준공 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 100 |
| 한국1 1999년 준공 | 2억 3,500만원 | 914만원 | 100 |
| 남양주대한 1998년 준공 | 1억 7,500만원 | 965만원 | 100 |
| 원일에이플러스 1999년 준공 | 2억 5,500만원 | 993만원 | 100 |
자주 묻는 질문
금강 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금강의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금강은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,413만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,413만원 낮습니다.
금강 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 7,300만원, 85㎡(26평) 2억 9,000만원, 105㎡(32평) 3억원 입니다. 평단가는 약 948만원입니다.
금강 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금강은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 37위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금강은 몇 년에 준공됐나요?
금강은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.