동성

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매가는 3억 4,500만원으로, 지역 중위 평단가(1,595만원)와 준공연도(1999년)를 고려해 산출한 연식 보정 기대가격(3억 6,897만원)보다 약 2,400만원가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4.2% 상승했고, 거래 6건이 모두 중개거래로 실제 시장에서 체결된 점을 감안하면 현재 가격이 시장 흐름과 크게 동떨어졌다고 보기는 어렵습니다. 평단가가 지역 평균보다 낮은 이유는 단지가 1999년 준공된 노후 아파트라는 점이 반영된 결과로, 이를 저평가로 단정하기보다는 연식 대비 적정 수준에 근접해 있다고 볼 수 있습니다. 다만 기대가격과의 격차가 아직 존재하므로 일부 저평가 여지는 있으나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

남양주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 325개 단지 중 134위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.