덕소두산위브
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 7,300만원 5억 8,800만원 ~ 6억 7,800만원 | 2,618만원 | 14건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 8억 5,000만원 7억 4,000만원 ~ 8억 8,500만원 | 2,086만원 | 14건 |
| 170㎡51평 | 8억 9,500만원 8억 2,500만원 ~ 9억 9,000만원 | 1,743만원 | 6건 |
| 188㎡57평 | 13억원 | 2,281만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,743만원, 지역 중위 1,605만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 21% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.5% 상승
최근 실거래 35건 (중개 34건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 35건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,743만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원보다 약 8.6% 높고, 연식 보정 기대가격 7억 4,191만원과 실제 거래가 8억 9,500만원 사이에 1억 5,309만원의 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 9/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 6.5% 상승한 점은 단기 상승분이 가격에 반영된 결과로 해석됩니다. 다만 최근 거래 35건 중 34건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격은 실제 시장에서 형성된 거래 흐름을 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 35건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 169.788㎡51평 | 5층 | 8억 9,500만원 |
| 26.09.24 | 84.982㎡26평 | 8층 | 6억 7,300만원 |
| 26.09.20 | 84.982㎡26평 | 13층 | 6억 3,000만원 |
| 26.09.16 | 84.982㎡26평 | 13층 | 6억 3,000만원 |
| 26.09.15 | 134.698㎡41평 | 20층 | 8억 5,000만원 |
| 26.09.12 | 84.982㎡26평 | 9층 | 6억 1,000만원 |
| 26.09.12 | 84.982㎡26평 | 1층 | 5억 9,800만원 |
| 26.09.11 | 134.698㎡41평 | 10층 | 8억 6,000만원 |
| 26.09.10 | 84.982㎡26평 | 7층 | 6억 7,800만원 |
| 26.08.31 | 134.698㎡41평 | 20층 | 8억 5,000만원 |
| 26.08.22 | 134.698㎡41평 | 2층 | 8억원 |
| 26.08.13 | 84.982㎡26평 | 13층 | 6억 4,000만원 |
| 26.08.11 | 169.788㎡51평 | 12층 | 9억원 |
| 26.07.28 | 134.698㎡41평 | 21층 | 8억 4,000만원 |
| 26.07.22 | 169.788㎡51평 | 13층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.20 | 84.982㎡26평직거래 | 6층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.14 | 134.698㎡41평 | 7층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.06 | 84.982㎡26평 | 9층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.02 | 84.982㎡26평 | 7층 | 6억 1,900만원 |
| 26.06.30 | 134.698㎡41평 | 22층 | 7억 9,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 239위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 플루리움3단지 2001년 준공 | 8억 5,000만원 | 1,730만원 | 11 |
| 플루리움1단지 2001년 준공 | 8억 4,000만원 | 1,709만원 | 13 |
| 일신건영 2000년 준공 | 4억 4,800만원 | 1,747만원 | 8 |
| 호평현대아이파크아파트 2004년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,756만원 | 7 |
자주 묻는 질문
덕소두산위브 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
덕소두산위브의 최근 매매 실거래가는 8억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
덕소두산위브은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 9점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 4,191만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
덕소두산위브 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 7,300만원, 135㎡(41평) 8억 5,000만원, 170㎡(51평) 8억 9,500만원, 188㎡(57평) 13억원 입니다. 평단가는 약 1,743만원입니다.
덕소두산위브 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 35건입니다 (그중 중개거래 34건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
덕소두산위브은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 239위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
덕소두산위브은 몇 년에 준공됐나요?
덕소두산위브은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.