주공2
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 4억 6,000만원 4억 500만원 ~ 4억 9,500만원 | 2,033만원 | 11건 |
| 85㎡26평 | 4억 9,000만원 4억 5,000만원 ~ 5억 2,500만원 | 1,906만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,906만원, 지역 중위 1,595만원 대비 19% 높음
실거래가 대비 기대가격 33% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 19건 (중개 19건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,906만원으로 지역 중위 평단가 1,595만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 6,897만원과 비교해도 실제 실거래가가 1억 2,103만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 +0.1%로 거의 변동이 없고 거래건수는 19건 모두 중개거래라는 점에서, 현재 가격이 시장에서 비교적 실제로 형성된 수준으로 보입니다. 따라서 이 단지는 주어진 수치상 저평가가 아니라 고평가로 해석되며, 향후 가격 방향을 이 수치만으로 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 84.97㎡26평 | 6층 | 4억 9,000만원 |
| 26.08.14 | 84.93㎡26평 | 8층 | 4억 8,600만원 |
| 26.07.31 | 74.79㎡23평 | 10층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.11 | 84.97㎡26평 | 6층 | 4억 9,800만원 |
| 26.07.09 | 74.79㎡23평 | 7층 | 4억 6,500만원 |
| 26.07.01 | 74.79㎡23평 | 14층 | 4억 6,100만원 |
| 26.06.26 | 74.79㎡23평 | 7층 | 4억 5,500만원 |
| 26.06.22 | 84.97㎡26평 | 14층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.18 | 84.97㎡26평 | 14층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.16 | 74.79㎡23평 | 2층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.05 | 74.79㎡23평 | 15층 | 4억 6,300만원 |
| 26.05.30 | 74.79㎡23평 | 1층 | 4억 500만원 |
| 26.05.19 | 84.97㎡26평 | 7층 | 4억 7,500만원 |
| 26.05.16 | 74.79㎡23평 | 4층 | 4억 9,500만원 |
| 26.05.11 | 74.79㎡23평 | 13층 | 4억 8,000만원 |
| 26.05.09 | 74.79㎡23평 | 8층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.08 | 74.79㎡23평 | 1층 | 4억 500만원 |
| 26.05.05 | 84.97㎡26평 | 4층 | 4억 5,000만원 |
| 26.04.04 | 84.97㎡26평 | 5층 | 5억 2,500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 270위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강산마을코오롱대성 1999년 준공 | 4억 9,800만원 | 1,937만원 | 0 |
| 화성타운 1999년 준공 | 3억 4,000만원 | 1,873만원 | 0 |
| 강산마을코오롱대성107동 1999년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 0 |
| 플루리움4,5단지 2000년 준공 | 9억 3,000만원 | 1,892만원 | 0 |
자주 묻는 질문
주공2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공2의 최근 매매 실거래가는 4억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,897만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 4억 6,000만원, 85㎡(26평) 4억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,906만원입니다.
주공2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공2은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 270위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공2은 몇 년에 준공됐나요?
주공2은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.