덕소아이파크
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 3,000만원 5억원 ~ 8억 1,000만원 | 2,456만원 | 19건 직거래 포함 |
| 101㎡31평 | 8억원 6억 8,000만원 ~ 8억원 | 2,606만원 | 15건 |
| 121㎡37평 | 7억 7,500만원 7억 5,800만원 ~ 7억 7,500만원 | 2,124만원 | 2건 |
| 135㎡41평 | 11억 9,500만원 | 2,929만원 | 1건 |
| 137㎡41평 | 8억 1,500만원 8억 1,500만원 ~ 9억 1,000만원 | 1,969만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,606만원, 지역 중위 1,595만원 대비 63% 높음
실거래가 대비 기대가격 63% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.6% 상승
최근 실거래 40건 (중개 39건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 40건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 2,606만원으로, 지역 중위 평단가 1,595만원보다 약 63% 높은 수준입니다. 또한 2007년 준공된 연식을 감안한 기대가격이 약 4억 9천만원인데 반해, 실제 거래가는 8억원으로 3억원 이상 높게 형성되어 있어 저평가 스코어가 0점에 가깝습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5.6% 상승했고 거래도 40건으로 활발한 편이며, 대표 거래가 중개거래라 시장가로 볼 수 있습니다. 이 수치만으로는 해당 아파트가 주변 시세나 연식 대비 상당히 높은 가격에 거래되고 있어 고평가된 것으로 판단됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 40건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 101.4855㎡31평 | 9층 | 8억원 |
| 26.08.25 | 101.4855㎡31평 | 10층 | 7억 2,000만원 |
| 26.08.15 | 84.8118㎡26평 | 2층 | 6억 3,000만원 |
| 26.08.14 | 136.7982㎡41평 | 5층 | 8억 1,500만원 |
| 26.08.11 | 84.8118㎡26평 | 12층 | 6억 9,000만원 |
| 26.08.10 | 84.8118㎡26평 | 20층 | 8억 1,000만원 |
| 26.08.10 | 101.4855㎡31평 | 9층 | 7억 3,000만원 |
| 26.08.08 | 101.4855㎡31평 | 6층 | 7억 4,700만원 |
| 26.08.08 | 101.4855㎡31평 | 8층 | 7억 7,000만원 |
| 26.07.24 | 120.6335㎡36평 | 3층 | 7억 7,500만원 |
| 26.07.20 | 84.8118㎡26평 | 18층 | 6억 8,000만원 |
| 26.07.15 | 134.8505㎡41평 | 17층 | 11억 9,500만원 |
| 26.07.13 | 101.4855㎡31평 | 11층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.09 | 84.8118㎡26평 | 7층 | 6억 4,500만원 |
| 26.07.08 | 101.4855㎡31평 | 15층 | 7억 7,500만원 |
| 26.07.05 | 136.7982㎡41평 | 6층 | 8억 9,000만원 |
| 26.07.05 | 84.8118㎡26평 | 11층 | 6억 7,500만원 |
| 26.06.27 | 84.8118㎡26평 | 3층 | 6억 4,000만원 |
| 26.06.26 | 84.6176㎡26평 | 13층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 84.8118㎡26평 | 1층 | 5억 7,500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 310위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경남아너스빌 2007년 준공 | 4억 8,000만원 | 2,653만원 | 0 |
| 더힐포레3단지 2008년 준공 | 6억 6,000만원 | 2,568만원 | 0 |
| 쌍용스윗닷홈리버 2005년 준공 | 4억 6,700만원 | 2,589만원 | 0 |
| 다산리버펠리체1단지 2005년 준공 | 6억 8,000만원 | 2,645만원 | 0 |
자주 묻는 질문
덕소아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
덕소아이파크의 최근 매매 실거래가는 8억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
덕소아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,965만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
덕소아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 3,000만원, 101㎡(31평) 8억원, 121㎡(37평) 7억 7,500만원, 135㎡(41평) 11억 9,500만원, 137㎡(41평) 8억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 2,606만원입니다.
덕소아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 40건입니다 (그중 중개거래 39건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
덕소아이파크은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 310위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
덕소아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
덕소아이파크은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.