더힐포레3단지
경기도 남양주시 다산동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 6억 4,000만원 | 2,790만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 6억 6,000만원 6억 4,500만원 ~ 6억 6,000만원 | 2,568만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,568만원, 지역 중위 1,595만원 대비 61% 높음
실거래가 대비 기대가격 61% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
더힐포레3단지의 최근 매매 실거래가는 6억 6,000만원으로, 평단가가 2,568만원에 달해 지역 중위 평단가(1,595만원)를 크게 웃돌고 있습니다. 연식(2008년 준공)을 고려한 기대가격이 약 4억 원 수준임에도 실제 거래가가 이보다 2억 5,000만원 이상 높아, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 변동 없이 유지되고 있고, 거래 3건 모두 중개거래로 실제 시장에서 체결된 가격이라는 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 향후 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.95㎡26평 | 14층 | 6억 6,000만원 |
| 26.07.06 | 84.95㎡26평 | 2층 | 6억 4,500만원 |
| 26.06.28 | 75.83㎡23평 | 14층 | 6억 4,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 198위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
더힐포레3단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더힐포레3단지의 최근 매매 실거래가는 6억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더힐포레3단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 987만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더힐포레3단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 6억 4,000만원, 85㎡(26평) 6억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,568만원입니다.
더힐포레3단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더힐포레3단지은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 198위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더힐포레3단지은 몇 년에 준공됐나요?
더힐포레3단지은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.