강변삼익
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 7,900만원 3억 5,020만원 ~ 4억 7,900만원 | 2,644만원 | 20건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 5억 6,500만원 4억 9,600만원 ~ 7억 9,000만원 | 2,202만원 | 15건 |
| 100㎡30평 | 6억 7,000만원 6억 7,000만원 ~ 8억 500만원 | 2,207만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,202만원, 지역 중위 1,595만원 대비 38% 높음
실거래가 대비 기대가격 53% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.7% 상승
최근 실거래 38건 (중개 36건 · 직거래 2건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 38건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
강변삼익은 평단가가 2,202만원으로 지역 중위 평단가 1,595만원보다 약 38% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 6,828만원과 비교하면 실거래가가 약 1억 9,672만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +10.7%이고 거래건수도 38건으로 적지 않아, 시장에서 이 높은 가격이 실제로 받아들여지고 있는 흐름으로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 38건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 100.35㎡30평 | 2층 | 6억 7,000만원 |
| 26.08.31 | 84.81㎡26평 | 6층 | 5억 6,500만원 |
| 26.08.25 | 59.88㎡18평 | 15층 | 4억 7,900만원 |
| 26.08.24 | 84.81㎡26평 | 17층 | 7억 9,000만원 |
| 26.08.22 | 59.88㎡18평 | 11층 | 4억 4,500만원 |
| 26.08.14 | 59.88㎡18평 | 4층 | 4억 3,500만원 |
| 26.08.10 | 100.35㎡30평직거래 | 15층 | 8억원 |
| 26.08.07 | 59.88㎡18평 | 19층 | 4억 4,500만원 |
| 26.08.06 | 84.81㎡26평 | 15층 | 6억 2,000만원 |
| 26.08.06 | 59.88㎡18평 | 8층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.03 | 84.81㎡26평 | 13층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.25 | 84.81㎡26평 | 13층 | 5억 9,500만원 |
| 26.07.21 | 84.81㎡26평 | 14층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.17 | 100.35㎡30평 | 8층 | 8억 500만원 |
| 26.07.15 | 59.88㎡18평 | 17층 | 4억 2,800만원 |
| 26.07.13 | 84.81㎡26평 | 7층 | 5억원 |
| 26.07.11 | 84.81㎡26평 | 14층 | 5억 4,300만원 |
| 26.07.09 | 84.81㎡26평 | 18층 | 5억원 |
| 26.07.04 | 59.88㎡18평 | 14층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.02 | 84.81㎡26평 | 10층 | 7억 7,500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 307위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
강변삼익 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강변삼익의 최근 매매 실거래가는 5억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강변삼익은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,828만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강변삼익 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 7,900만원, 85㎡(26평) 5억 6,500만원, 100㎡(30평) 6억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,202만원입니다.
강변삼익 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 38건입니다 (그중 중개거래 36건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강변삼익은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 307위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강변삼익은 몇 년에 준공됐나요?
강변삼익은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.