신동아파밀리에
경기도 남양주시 오남읍 오남리 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 7,500만원 2억 6,000만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,070만원, 지역 중위 1,595만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.8% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신동아파밀리에의 평단가는 1,070만원으로, 지역 중위 평단가 1,595만원과 비교하면 상당히 낮은 수준입니다. 준공연도와 면적 등을 감안한 연식 보정 기대가격이 3억 6,897만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 2억 7,500만원으로 약 9,397만원의 차이가 납니다. 최근 3개월 시세 추세가 +5.8%이고 거래 2건 모두 중개거래였으므로, 이 가격 차이는 시장에서 저평가된 결과로 해석될 여지가 있습니다. 다만 거래건수가 2건에 불과해 표본이 적다는 점은 감안하셔야 하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.97㎡26평 | 15층 | 2억 7,500만원 |
| 26.05.18 | 84.97㎡26평 | 5층 | 2억 6,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 87위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신일해피트리(2차) 2004년 준공 | 1억 9,450만원 | 1,073만원 | 100 |
| 영진그린필 2003년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 95 |
| 대림 2001년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 98 |
| 청학주공(6단지) 2002년 준공 | 2억 8,400만원 | 1,113만원 | 95 |
자주 묻는 질문
신동아파밀리에 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동아파밀리에의 최근 매매 실거래가는 2억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동아파밀리에은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,897만원으로, 현재 실거래가가 약 9,397만원 낮습니다.
신동아파밀리에 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,070만원입니다.
신동아파밀리에 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동아파밀리에은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 87위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동아파밀리에은 몇 년에 준공됐나요?
신동아파밀리에은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.