다산신안인스빌퍼스트포레
경기도 남양주시 다산동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 10억 5,000만원 6억 1,000만원 ~ 10억 5,000만원 | 4,085만원 | 25건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,085만원, 지역 중위 1,605만원 대비 155% 높음
실거래가 대비 기대가격 140% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.6% 상승
최근 실거래 25건 (중개 24건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 4,085만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원의 약 2.5배 수준이고, 연식 보정 기대가격 4억 3,727만원과 비교해도 실제 거래가는 6억 1,273만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 12.6% 상승한 점은 현재 가격 수준이 단기간에 빠르게 올라온 결과임을 보여줍니다. 대표 시세는 중개거래 24건을 포함한 25건의 거래를 바탕으로 한 것으로 보아 시장가격을 어느 정도 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 다만 이는 제공된 수치에 기반한 상대적 평가일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 84.965㎡26평 | 20층 | 10억 5,000만원 |
| 26.09.21 | 84.965㎡26평 | 5층 | 10억원 |
| 26.09.09 | 84.965㎡26평 | 19층 | 10억 2,000만원 |
| 26.08.25 | 84.965㎡26평 | 15층 | 9억 7,000만원 |
| 26.08.22 | 84.965㎡26평 | 3층 | 9억 9,000만원 |
| 26.07.15 | 84.965㎡26평직거래 | 4층 | 6억 1,000만원 |
| 26.07.15 | 84.965㎡26평 | 20층 | 10억원 |
| 26.07.08 | 84.965㎡26평 | 18층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.30 | 84.9558㎡26평 | 27층 | 9억원 |
| 26.06.27 | 84.965㎡26평 | 15층 | 9억원 |
| 26.06.26 | 84.965㎡26평 | 7층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.22 | 84.965㎡26평 | 20층 | 9억 4,000만원 |
| 26.06.22 | 84.965㎡26평 | 20층 | 9억 2,000만원 |
| 26.06.20 | 84.965㎡26평 | 12층 | 9억 2,000만원 |
| 26.06.20 | 84.9558㎡26평 | 23층 | 8억 9,000만원 |
| 26.06.16 | 84.965㎡26평 | 3층 | 8억 8,500만원 |
| 26.06.09 | 84.965㎡26평 | 4층 | 8억 8,800만원 |
| 26.05.31 | 84.965㎡26평 | 3층 | 8억 6,300만원 |
| 26.05.30 | 84.965㎡26평 | 3층 | 8억 8,300만원 |
| 26.05.25 | 84.965㎡26평 | 17층 | 9억원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 284위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 다산한강반도유보라 2019년 준공 | 10억 3,700만원 | 4,035만원 | 0 |
| 다산신안인스빌퍼스트리버 2019년 준공 | 10억 3,000만원 | 4,007만원 | 0 |
| 별내퍼스트포레 2022년 준공 | 7억원 | 4,159만원 | 0 |
| 다산반도유보라메이플타운 2018년 준공 | 10억 3,500만원 | 4,163만원 | 0 |
자주 묻는 질문
다산신안인스빌퍼스트포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다산신안인스빌퍼스트포레의 최근 매매 실거래가는 10억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다산신안인스빌퍼스트포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,727만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
다산신안인스빌퍼스트포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 10억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,085만원입니다.
다산신안인스빌퍼스트포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
다산신안인스빌퍼스트포레은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 284위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다산신안인스빌퍼스트포레은 몇 년에 준공됐나요?
다산신안인스빌퍼스트포레은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.