다산센트레빌

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치만 보면 이 아파트의 최근 실거래가는 7억 2,500만원으로, 지역 중위 평단가(1,595만원)와 준공연도(2016년)를 고려한 연식 보정 기대가격(4억 3,467만원)보다 약 2억 9,000만원 이상 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0점으로, 현재 가격은 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 추정됩니다. 최근 3개월 시세도 1.3% 하락했고, 거래는 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 이 가격이 허수가 아닌 실제 매수자들이 지불한 수준임을 감안하면 단기적으로 가격이 더 오를 요인은 수치상 찾기 어렵습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 흐름을 이해하는 보조 자료로 활용하시길 권합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

남양주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 325개 단지 중 258위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.